Odobren novi hotelski kompleks sa depadansima kategorije pet zvjezdica na teritoriji Opštine Budva

Izvor: Ministarstvo ekologije, prostornog planiranja i urbanizma

U zahvatu Lokalne studije lokacije ,,Komoševina I", planiran je Hotel sa depadansima 5*, sa kondo modelom poslovanja, a čije idejno rješenje potpisuje projektantski biro Linear d.o.o. iz Podgorice. Ovaj hotelski kompleks sačinjava šest izgrađenih cjelina: hotel sa tri depadansa, i dvije nezavisne garaže koji čine jedinstven kompleks. Spratnost hotela je 2Po+Su+Pr+1, a ukupna bruto građevinska površina svih objekata iznosi 13,196.14 m2.

Izvor: Ministarstvo ekologije, prostornog planiranja i urbanizma

Teren parcele na kojoj je predviđena gradnja ovog turističkog kompleksa je izrazito denivelisan, sa visinskom razlikom između najviše i najniže tačke koja iznosi 45m. Svim objektima koji se nalaze na predmetnoj lokaciji tj. objektima je obezbijeđen prilaz sa javnog puta preko planirane saobraćajnice sa istočne strane. Kako navode projektanti u tehničkom opisu projekta, zatečeno stanje rasporeda i tretmana zelenila na lokaciji je bilo neadekvatno. Stoga, ističu da je u toku razrade projekta, poseban akcenat stavljen na pejzažno i parterno uređenje kako bi se prostor dodatno poboljšao i afirmisao. 

Izvor: Ministarstvo ekologije, prostornog planiranja i urbanizma

Sama tipologija objekata, uslovljena konfiguracijom terena, nastala je kao rezltat stvaranja odnosa sa neposrednim okruženjem lokacije. Osim toga, na dispoziciju i gabarite objekata u sastavu turističkog kompleksa, uticala je i sama funkcija, odnosno potreba za osnovnim sadržajima u vidu smještajnih jedinica, restorana, recepcije, SPA centra, kao i zona za rekreaciju, platoa, bazena i sl. S obzirom da je zbog velike denivelacije terena bilo neophodno poređati objekte kaskadno, kao rezultat toga nastala je dinamična i raznolika grupacija objekata.

Parkiranje i garažiranje vozila, kao i pomoćni sadržaji u službi osnovne funkcije objekata, organizovani su na podzemnim i suterenskim etažama. 

Izvor: Ministarstvo ekologije, prostornog planiranja i urbanizma

U sklopu ovakvog načina formiranja izgrađenih gabarita, nalaze se vertikalne komunikacije u vidu panoramskih liftova, čime se stvorila dobra funkcionalna veza izmedju apartmanskih jedinica, s obzirom na veliku visinsku razliku između objekata. Razigranost volumena, kao i njihovo smicanje po visini i dubini, kreiralo je prostor za projektovanje zelenih žardinjera i krovnih terasa kao sastavnog dijela projekta. Samim tim ovakva struktura se u potpunosi integriše u zeleni pejzaž okolnog prostora. 

Izvor: Ministarstvo ekologije, prostornog planiranja i urbanizma

Arhitektoniku svih objekata karakterišu jednostavne, svedene linije sa adekvatnim odabirom materijalizacije. Volumetrija objekata teži da postane sastavni dio homogene slike naselja. Svedeni, savremen izgled i jednostavnost forme postignuti su zahvaljujući adekvatnoj primijeni materijala, postavljenih u svrhu funkcije i estetike objekta turističkog naselja sa 5*. Na objektima su zastupljeni tradicionalni elementi i obrada fasada obloženih sivim kamenom, koji je rezan i slagan u pravilne redove u kombinaciji sa drvenim škurama koji se pojavljuju duž svih fasada.

Izvor: Ministarstvo ekologije, prostornog planiranja i urbanizma

Generalno rješenje uređenja terena u okviru lokacije proizišlo je iz velike denivelacije terena. U odnosu na veliki broj kaskada, projektant je imao za cilj da stvori ambijent koji odgovara namjeni i potrebama predmetne lokacije. Komunikacijama su obezbjeđeni prilazi svim ulazima i izlazima koji međusobno povezuju sadržaje. Kao osnovni polazni elementi za organizovanje i uređenje ovog prostora planirani su pjesački koridori, zelene površine, prilazi objektu i uređenje slobodnih površina. Projektanti posebno ističu činjenicu da je zahvaljujući činjenici da je krov donjih objekata poslužio kao plato za objekte iznad njih, dobijen je ogroman broj ozelenjenih mikro lokacija. 

Izvor: Ministarstvo ekologije, prostornog planiranja i urbanizma

Pješačka komunikacija unutar kompleksa koncipirana je tako da korisnicima prostora na jednostavan način bude obezbijeđen pristup svim sadržajima. Upravo to je uticalo na odluku da spoljašnje stepenišne komunikacije budu utopljene i skrivene u veliki broj podzida sa zelenilom. Na svim podzidama planirana je sadnja autohtonog većeg i manjeg rastinja.

Izvor: Ministarstvo ekologije, prostornog planiranja i urbanizma

Crta Pročitajte još

  Izgradnja hotela kategorije 5 zvjezdica u Baošićima

  Hotelski kompleks u zahvatu “Kamenovo Vrijesno”, Opština Budva

  Novi hotel kategorije 5 zvjezidica u Budvi



20.01.2025. Gradnja


# aktuelno # Crna Gora # crnogorsko primorje # hotel # hotel sa depadansima # hotelski kompleks # kondo hotel # lokalni projekti # Opština Budva # turistički kompleks # turističko naselje

Prvi online expo proizvoda i usluga iz oblasti građevinarstva i arhitekture u Crnoj Gori!