Na Luštici planirana izgradnja Golf Residential zone

Izvor: Ministarstvo prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine
Na poluostrvu Luštica, koje pripada Opštini Tivat i nalazi se u neposrednoj blizini morske oblale, predviđena je izgradnja stambenih objekata pod nazivom Golf Residential Faza 1-C, koje se sastoji od 15 objekata čija ukupna razvijena bruto građevinska površina iznosi 4182,91 m2. Golf Residential zona je sastavni dio turističkog naselja Luštica Bay. Autor idejnog rješenja ovih stambenih objekata je arhitektonski biro NRA ATELIER iz Podgorice.

Izvor: Ministarstvo prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine
Ovaj kompleks predstavlja jedinstvenu cjelinu koja naglašava funkcionalnost, oslanjajući se na prirodne karakteristike lokacije. Smješten u pitomom, mediteranskom okruženju, kompleks koristi postojeću terensku konfiguraciju, kako bi se svakom objektu omogućile dobre vizure okolnog krajolika, stvarajući osjećaj privatnosti i povezanosti sa prirodom. Objekti su formirani na terenu u nagibu, maksimalne spratnosti od jedne spratne etaže iznad prizemlja. Kolski pristup je planiran sa obližnje tehničke saobraćajnice.

Izvor: Ministarstvo prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine
Funkcionalno rješenje bazira se na jasnoj podjeli prostora, pri čemu su javni i privatni sadržaji pažljivo integrisani. Svaka jedinica unutar kompleksa ima zaseban ulaz, prostranu terasu i bazen, što doprinosi osjećaju udobnosti. Enterijeri stambenih prostora su otvorenog tipa, sa velikim zastakljenim površinama koje omogućavaju prirodnu ventilaciju i obilje dnevne svjetlosti. Terase i pergole dodatno proširuju stambeni prostor, omogućavajući prijatan boravak na otvorenom.

Izvor: Ministarstvo prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine
Arhitektonsko oblikovanje inspirisano je mediteranskim nasljeđem, koristeći materijale završnih obloga poput silikatnog maltera i lokalnog, luštičkog kamena. Kombinacija svedenih linija i tradicionalnih elemenata stvara balans između savremenog i tradicionalnog, lokalnog graditeljskog nasljeđa.

Izvor: Ministarstvo prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine
Posebna pažnja je usmjerena na razradu pejzažnog uređenja. Kako navode projektanti u tehničkom opisu idejnog rješenja, u konceptualnom smislu, uređenje terena je nezavisno, kako bi se obezbijedila privatnost između objekata. UT uslovima za predmetnu lokaciju propisan je minimum od 40% zelenih površina po parceli. Međutim, projektanti naglašavaju da na obijema parcelama na kojima je smješten kompleks, postignuti procenat zelenila iznosi i više od 50%.

Izvor: Ministarstvo prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine
Zelene površine zamišljene su kao jedan vid privatnog dvorišta, sa popločanim stazama, platoima, kao i mjestima za odmor i rekreaciju. Ovako organizovane ozelenjene površine u u skladu su sa cjelokupnom šemom pejzažnog uređenja turističkog naselja Luštica Bay, u kom se pretežno preovladavaju autohtone biljne vrste.
Pad terena ublažen je i zahvaljujući uvođenju mikro ambijenata. Prilikom selekcije sadnje novih biljnih vrsta i njihovog raspoređivanja vodilo se računa o pogledima na iste iz unutrašnjeg prostora. U cilju povećanja prisustva zelenila i dodatne valorizacije izgleda objekata, planirano je vertikalno ozelenjavanje, kao i ozelenjavanje terasa i ravnih zelenih krovnih površina.
Odobren novi hotelski kompleks sa depadansima kategorije pet zvjezdica na teritoriji Opštine Budva
Turističko naselje u Rijeci Reževića
Luksuzno turističko naselje na poluostrvu Luštica
27.01.2025. Gradnja
# Golf Residential zona # golf rezidencije # pejzažna arhitektura # pejzažno uređenje # turistički kompleks # turističko naselje
