U Ulcinju će se graditi novo turističko naselje

Render: MONCORE d.o.o.
U neposrednoj blizini hotela Otrant, na zapadnom pojasu Velike plaže, predviđena je izgradnja turističkog naselja kategorije pet zvjezdica. Autor idejnog rješenja je projektantski biro MONCORE d.o.o. iz Podgorice, a ukupna razvijena bruto građevinska površina turističkog kompleksa iznosi 72,151.13 m2.

3D vizualizacija: MONCORE d.o.o.
Predmetna lokacija na kojoj je planirana izgradnja ovog turističkog kompleksa je mjesto nekadašnjeg Grand hotela „Lido“. Nekadašnji hotelski kompleks sačinjavali su glavni hotelski objekat, uz nekoliko objekata koji su bili sastavni dio programskog sadržaja tog hotela i koji još uvijek postoje, u vidno zapuštenom stanju. Kako navode projektanti u tehničkom opisu projekta, u planu je zadržavanje jednog broja tih objekata sa namjerom da se pretvore u paviljone koji bi bili u službi dopunskih sadržaja kompleksa. U neposrednoj blizini zatečenih objekata, nalazi se i prirodno skupljanje vode koju su projektanti nazvali „jezero“ i takođe odlučili da ga uvrste u projekat uređenja terena lokacije.

3D vizualizacija: MONCORE d.o.o.
Masterplanom koji je predviđen za predmetnu lokaciju definisan je programski raspored od šest objekata, koji se dalje grupišu u tri nezavisne cjeline. Takav vid organizacije objekata nastao je kao rezultat balansiranja između izgrađene i neizgrađene površine na parceli, očuvanja postojećih sadržaja i prirodnih artefakata, kao i zakonske regulative koje se tiču ove vrste objekata.
Uz navedene sadržaje, u sklopu kompleksa nalazi se i niz montažnih objekata servisnog i ugostiteljskog karaktera, kao što su plažni barovi, ostave za raznoraznu opremu i slično.

Ilustracija: MONCORE d.o.o.
Kao centralni element masterplana formirana je promenada sa trgom, koja povezuje sve objekte na parceli, kako bi se stvorila atmosfera jedne tipične gradske sredine. Objekti koji su pozicionirani u prvom redu, pri samoj obali, zamišljeni su kao jedinstveni plažni front, sa pratećim programskim sadržajima. Projektanti naglašavaju da je poseban akcenat stavljen na dominantno kretanje pješaka, dok je kolski saobraćaj izmješten na sjeverni i istočni dio parcele.

3D vizualizacija: MONCORE d.o.o.
U sklopu uređenja terena lokacije formiran je park, u kom će dio postojećeg drveća koji se nalazi u lošem stanju biti odstranjen, a u sklopu novog projekta će biti nadoknađen novim rastinjem. Namjera je zadržati postojeću zelenu površinu koja gravitira oko jezera i oplemeniti je sadržajima poput pješačke staze, igrališta za djecu, mini golf terena i sl. Dodatno, na terasama i krovovima objekata je planirano gusto ozelenjavanje. S obzirom na to da nije dozvoljeno podzemno garažiranje vozila, predviđeno je površinsko parkiranje. Parking mjesta su ozelenjena i uvrštena u postojeće zelenilo.

3D vizualizacija: MONCORE d.o.o.
Iako različitih kvadratura i zauzetosti u osnovi, materijalizacija pet objekata se dijeli na tri različite cjeline. Prvu cjelinu, koja obuhvata nivo prizemlja čini kameni postamentsa stubovima i blago reljefnim oblikovnim elementima, koji su naglašeni tendama i čiji gabarit odstupa u odnosu na ostale nadzemne etaže. Drugu cjelinu čini šest spratnih etaža toplijih tonova, sa bordurama u bijeloj boji. Na ovom segmentu fasade su vidljive tri vertikale kojima se stvara kontinuitet duž cijele fasade. Ivice balkona koji se nalaze na uglovima objekta su zaobljene kako bi se vizuelno ublažili gabariti objekta. Posljednja cjelina je u osnovi smaknuta ka unutrašnjim gabaritima, dok je sa bočnih strana takođe smaknuta i svedena na jednu ravan u odnosu na krajnje gabarite fasadnih zidova donjih etaža. Na taj način se vizuelno stiče utisak manjeg objekta, jer se ove etaže ne mogu u potpunosti sagledati sa nivoa prizemlja.

Ilustracija: MONCORE d.o.o.
Generalno, oblikovno rješenje objekata karakteriše savremena forma, pravilnih fasadnih ravni, ravnog krova, ali, istovremeno je napravljen otklon od savremenih arhitektonskih principa. Prije svega, misli se na odstupanje od ogoljenosti fasade i propratno izostavljanje bilo kakvog dekora, jer je dodato nekoliko reljefnih, dekorativnih akcenata, što je tematski u skladu sa tradicionalnim mediteranskim duhom.

3D vizualizacija: MONCORE d.o.o.
Odobren novi hotelski kompleks sa depadansima kategorije pet zvjezdica na teritoriji Opštine Budva
Izgradnja hotela kategorije 5 zvjezdica u Baošićima
Novi turistički kompleks OTRANT u Ulcinju
03.02.2025. Gradnja
# aktuelno # Crna Gora # crnogorsko primorje # kategorija 5* # lokalni projekti # mediteran # projekti # promenada # turističko naselje # Ulcinj # ulcinjska rivijera # Velika plaža
