Novi stambeno-poslovni objekat, u blizini gradskog groblja na Zabjelu

Na lokaciji u zahvatu DUP-a Zabjelo Ljubović, u neposrednoj blizini gradskog groblja, predviđena je izgradnja stambeno-poslovne zgrade. Projektantski biro CRTA d.o.o. potpisuje idejno rješenje ovog objekta, spratnosti Po-2+Po-1+Pr+IV+Pk i ukupne bruto razvijene građevinske površine 19779.70 m².

Morfologija terena lokacije je prilično ravna. Gustina naseljenosti prostora u kom je planiran objekat je prilično visoka, sa stambenim i poslovnim objektima pretežno manje spratnosti. 

Kolski pristup objektu predviđen je sa južne strane parcele gdje je smješten otvoreni parking, koji je povezan odgovarajućim saobraćajnicama. Na nivou prizemlja, 3.073,90 m² prostora je namijenjeno poslovanju. U sklopu partera, nalaze se i dvije pristupne rampe koje vode ka podzemnim garažama. U tehničkom opisu objekta, projektanti ističu da je ispunjen zahtjev iz UT uslova izdatih za lokaciju, koji glasi da je potrebno obezbijediti jedno parking mjesto po stambenoj jedinici i jedno mjesto na svakih 50m² poslovanja . Ukupno su predviđena 334 parking mjesta za potrebe 135 stambene jedinice i poslovne prostore. 

Što se tiče funkcionalne organizacije projektovanog rješenja, prema svojoj strukturi, objekat je podijeljen u 3 lamele nazvane po abecednom redu A, B, C. Podzemne etaže su namijenjene garažiranju vozila uz prateće tehničke prostorije. Nivo prizemlja sačinjavaju poslovni prostori, kao i poslovni apartmani, dok se na svim višim spratovima nalaze stambene jedinice. Arhitektonski izraz objekta odlikuje se savremenim linijama, uravnoteženim proporcijama i usklađenom spoljašnjem koloritu. Kao završni fasadni sloj objekta, odabrana je Demit fasada u kombinaciji sa Bavalit imitacijom drveta neutralnog kolorita.

U sklopu parternog uređenja, nalaze se pješačke staze koje vode do ulaza objekata i istovremeno omogućavaju nesmetanu komunikaciju unutar kompleksa. Zelenilo na parceli je prisutno u vidu slobodnih, zelenih površina sa visokim i niskim rastinjem. Sa dvorišne strane objekta, planiran je atrium sa dječijim igralištem i uređenim platoima namijenjenim prostoru za odmor i rekreaciju.