Šta je potrebno znati prije upuštanja u rekonstrukciju potkrovlja

Renoviranje potkrovlja zahtijeva preciznu procjenu stanja postojeće konstrukcije kako bi se na adekvatan način mogli isplanirati dalji radovi. Troškovi i trajanje procesa renoviranja variraju u zavisnosti od stanja očuvanosti objekta i onoga što se želi postići. Prije svega, potkrovlje mora biti dobro izolovano, osvijetljeno i provjetreno. Kada se ovi aspekti uzmu u obzir, može se početi sa projektovanjem i uređenjem enterijera, vodeći računa o tome na koji način će se taj prostor koristiti. Konsultovanje sa kvalifikovanim profesionalcima je svakako od ključnog značaja za efikasno i propisno renoviranje mansardnog prostora, uz maksimalno iskorištavanje prostora.

Prvi korak u renoviranju potkrovlja jeste osigurati da prostor može biti nastanjen u skladu sa važećim propisima. Konsultacija sa inžinjerima (arhitektom ili građevinskim inžinjerom) osiguraće planiranje radova bez grešaka koji su tipični za laike. Dakle, od ključnog značaja je provjera prosječne visine plafona, koja treba da bude najmanje 2,40 metra, dok minimalna visina mora iznositi 1,50 metar. Drugi ključni aspekt je odnos količine svjetlosti i vazduha koji cirkulišu kroz prostor. Odnos površine prozora treba da iznosi najmanje 1/8  u odnosu na površinu poda. Ukoliko ovaj parametar nije zadovoljen, potrebno je sprovesti ozbiljnije građevinske radove, bez kojih potkrovlje ne može biti klasifikovano kao stambeni prostor.

Na kraju, potrebno je obezbijediti odgovarajuću termoizolaciju prostora u potkrovlju (ukoliko već ne postoji) kako bi se spriječili eventualni toplotni gubici i osigurao termalni komfor u prostoru. Tek nakon što ovi parametri budu ispunjeni, može se smatrati da potkrovlje zadovoljava standarde udobnosti i sigurnosti.

Instalacije koje su u skladu sa propisima predstavljaju još jedan ključni uslov da bi se potkrovlje moglo smatrati prostorom za stanovanje. Ako instalacije nisu u skladu sa važećim normama, potrebno je sprovesti njihovu adaptaciju. Postoje precizni propisi koji definišu parametre vezane za stanje vodovodnih i električnih instalacija u prostoru koji se može klasifikovati kao stambeni. Uvijek je preporučljivo obratiti se kvalifikovanim stručnjacima koji će sprovesti detaljnu analizu stanja. Za električne instalacije, na primjer, potrebno je postaviti zasebnu razvodnu tablu sa zaštitnim uređajima, poput diferencijalnih prekidača i osigurača, kako ne bi došlo do kratkih spojeva i preopterećenja mreže. Vodovodne instalacije takođe moraju biti u adekvatnom stanju, posebno ako je u planu izgradnja kupatila ili kuhinje. Podjednako je važan i sistem grijanja. Kada je riječ o grijanju, preporučuju se kompaktna i efikasna rješenja, poput toplotnih pumpi i podnog grijanja, koji su idealni za prostore s niskim plafonima. 

Posljednja intervencija koja je potrebna za useljenje jeste optimizacija toplotne izolacije potkrovlja. Ukoliko je potkrovlje već izolovano, korisno je sprovesti održavanje kako bi se ispitao kvalitet postojećih materijala. Prvi korak je izolacija krova i zidova, uz korišćenje materijala poput kamene vune, ekspandiranog poliuretana ili drvenih vlaknastih panela. Ovi materijali garantuju odlične toplotne i zvučne performanse. Na kraju, važno je provjeriti i riješiti pitanje toplotnih mostova, koji su često prisutni u strukturalno složenim prostorima poput potkrovlja. Efikasnom izolacijom smanjiće se troškovi grijanja zimi, održavati prijatnu temperaturu ljeti i poboljšati akustičnu izolaciju, čineći prostor sveukupno ugodnijim.