U Sutomoru će se graditi hotelski kompleks sa pet zvjezdica

Direktorat Glavnog državnog arhitekte, nedavno je izdao saglasnost za izgradnju hotelskog kompleksa sa pet zvjezdica, koji će biti smješten u Sutomoru, uz samu obalu. Autor idejnog rješenja je projektantski tim biroa BMP Inžinjering d.o.o. iz Podgorice. Ukupna bruto građevinska površina cijelog kompleksa iznosi 28 569,45 m², sa spratnošću 2Po+P(+Mz)+5+Ps. 

Na predmetnoj lokaciji se trenutno nalazi zatvoreni paviljonski hotel “Južno More”, koji je planiran da bude srušen. U samom projektantskom procesu, autori u sklopu tehničkog opisa ističu da je bitnu ulogu odigrala studija razvoja volumetrije kompleksa. Volumen odabran za razradu sastoji se iz tri dominantna dijela koja su povezana na nivou mezanina kako bi objekat bio posmatran kao jedinstvena cjelina. U konkretnoj situaciji, prostorna konfiguracija otvorenog bloka prati oblik ćiriličnog slova „P“. Objekat obuhvata tri segmenta: Blok A, B i C, koji su međusobno funkcionalno povezani komunikacionim putevima, kao i putem garažnog prostora na podrumskim etažama. Volumetrijskim razdvajanjem kapaciteta na blokove, postignuto je otvaranje prostora, koje omogućava efikasno prirodno provjetravanje, optimalnu insolaciju, kao i vizuelni kontakt s morem. 

Novi hotelski kompleks predstavlja dominantnu volumetriju koja, u kontekstu zatečenog okruženja, uspostavlja novi orijentir u prostoru. Projektno rješenje omogućava kružno kretanje oko objekta zahvaljujući organizaciji kolskog i pješačkog saobraćaja duž oboda parcele u zaleđu, artikulaciji kompleksa u vidu odvojenih blokova, kao i formiranju pješačke veze sa šetalištem na istočnom rubu parcele. Ovakav pristup generiše dva izraženo različita prostorna doživljaja. Prvi – javni, ulični ambijent sa servisnim sadržajima (caffe, restoran, lobby bar, casino) i drugi – intimniji, unutrašnji prostor između blokova B i C, kao i A i B, sa natkrivenim glavnim ulazom, zelenom površinom predviđenom za dječije igralište i prostorom otvorenog bazena, koji se direktno nadovezuje na spa i wellness zonu u prizemlju Bloka C.

Smještajni kapaciteti su organizovani na etažama od 1. sprata do 5. sprata i na povučenenom spratu. Po strukturi smještajni kapaciteti su podijeljeni u dvije kategorije: dvokrevetne sobe i apartmane. Ispod objekta je predviđen garažni prostor smješten na dva nivoa za potrebe obezbjeđivanja prostora za parkiranje. 

U cilju očuvanja autentičnosti mediteranskog ambijenta, predviđena je upotreba prirodnih, lokalno dostupnih građevinskih materijala, pri čemu se akcenat stavlja na kamen. Kamen se koristi za oblaganje hodnih površina, podzida, stepeništa, kao i za izvođenje arhitektonske plastike i elemenata mobilijara. Njegova široka primjena planirana je i prilikom uređenja slobodnih površina unutar parcele.

Obrada fasada koncipirana je uz primjenu svijetlih, prigušenih tonova bijele, bež, sive, oker i sličnih nijansi, u skladu sa karakteristikama lokalnog podneblja. Završna obrada fasadnih površina predviđa isključivo materijale otporne na atmosferske uticaje i visoku koncentraciju soli u vazduhu. Za sve kamene obloge iskorišćen je lokalni, autohtoni kamen svjetlo-sivih nijansi.

U sklopu predmetne parcele, obezbijeđeno je značajnije učešće zelenila kreiranjem urbanih bašti uz terase smještajnih jedinica. Poseban segment komunikacionog rješenja predviđa galerijske hodnike na ploči iznad prizemlja, formirajući kontinuiranu zelenu traku duž koridora namijenjenog za goste, koji povezuje sve tri funkcionalne cjeline. Ovaj prostorni koncept generiše jedinstven ambijent prilaska smještajnim jedinicama, gdje gost pristupa svojoj sobi ili apartmanu kroz atmosferu unutrašnjeg vrta, u okviru kojeg se vizuelni doživljaji smjenjuju u kadrovima koji naglašavaju pogled usmjeren ka zelenilu.