U Zagoriču je u planu izgradnja novog stambeno-poslovnog objekta

U neposrednoj blizini ulice Nikole Tesle, glavne saobraćajnice podgoričkog naselja Zagorič, gradiće se stambeno-poslovni objekat. Idejno rješenje objekta potpisuje projektantski biro Studio 84 d.o.o. iz Podgorice. Planirana spratnost objekta je 2Po+P+4+Ps, a njegova ukupna bruto građevinska površina iznosi 3074,50 m².

U skladu sa urbanističko-tehničkim uslovima, na predmetnoj parceli formiran je stambeno-poslovni objekat sa pristupnim platoom, koji se nalazi na uličnoj strani. Oblikovanje objekta, kao i funkcionalna organizacija prostora, usklađeni su sa postojećom i planiranom urbanom matricom, čime se obezbjeđuje kontinuitet u morfološkom razvoju šireg urbanog konteksta.

Objekat se u funkcionalnom smislu dijeli na tri osnovne zone:

• Suteren, u kome je predviđeno garažiranje vozila sa direktnim pristupom sa javne saobraćajnice
• Prizemlje, u kom je smješten poslovni prostor
• Gornje etaže, u kojima su smještene stambene jedinice sa optimizovanom unutrašnjom organizacijom

Pješački pristup obezbijeđen je formiranjem pješačke staze i spoljašnjeg stepeništa koje povezuje kotu terena sa ulaznim nivoom prizemlja. Kada je riječ o tipologiji stanova, zastupljene su: garsonjere, jednosobni, jednoiposobni i trosobni stanovi. Povučeni sprat, projektovan umjesto potkrovlja, predstavlja završnu etažu objekta i zauzima površinu koja čini dvije trećine donje spratne etaže. Time je i ispoštovan urbanističko-tehnički uslov koji dozvoljava da povučeni sprat obuhvata između dvije trećine i tri četvrtine površine donje etaže.

Kako se navodi u tehničkom opisu projekta, radi obezbjeđenja optimalne prirodne osvijetljenosti stambenih jedinica, na nadzemnim etažama projektovani su zastakljeni erkeri, pozicionirani tako da se njihove prozirne površine prostiru duž zapadne i južne fasade. Ova intervencija omogućava efikasniji prodor dnevne svjetlosti u unutrašnjost objekta, uz istovremeno očuvanje vizuelne koherentnosti fasade. Svi erkeri su projektovani u skladu sa parametrima preuzetim iz planske dokumentacije. 

Na prizemlju, iznad zastakljenih otvora poslovnih prostora, predviđene su montažne platnene tende sa nosećom potkonstrukcijom, izrađenom od lakih čeličnih profila. Ove tende su projektovane kao modularni elementi, što omogućava njihovu fleksibilnu montažu i ekonomičnu realizaciju. Osim zaštite od atmosferskih uticaja, tende doprinose dodatnom oblikovanju vizuelnog identiteta poslovnog segmenta objekta.

Kada je riječ o fasadnoj materijalizaciji, dominantna je fasadna cigla u kombinaciji sa bavalitom u mliječno-bijeloj i tamnoj, sivo-braon nijansi.