Projekat rekonstrukcije „Ruskog doma“ u Prčnju

U središnjem dijelu naselja Prčanj kod Kotora planirana je rekonstrukcija i sanacija objekta poznatog kao „Ruski dom“, kojem će biti dodijeljena nova namjena – boutique hotel. Idejno rješenje potpisuje projektantski biro MEGRAP d.o.o. iz Podgorice. Objekat je projektovan sa spratnošću P+2+Pk, dok njegova ukupna bruto građevinska površina iznosi 1 842,30 m².

Prizemlje objekta sadrži kuhinjske prostore sa pratećim magacinima, prostor spa centra, kao i ulazni prostor sa aperitiv barom i lobijem. Na spratovima su smještene smještajne jedinice, dok se u potkrovlju nalazi predsjednički apartman i dodatne smještajne jedinice. Parking je organizovan na otvorenom prostoru u okviru parcele, uz zid koji dijeli dvije susjedne parcele, sa ukupno tri parking mjesta, što je u skladu sa važećim koeficijentom za hotelske objekte.

Dvorišni prostor objekta je organizovan tako da omogućava funkcionalno korišćenje vanjskih sadržaja. U neposrednoj blizini nalazi se dvorište sa rekonstruisanim popločanjem za spoljašnju terasu restorana, kao i prostor namijenjen za bazen i zonu relaksacije. Površina zelenila čini 20% ukupne površine parcele, a planirane su travnate površine sa kompozicijama niskog i visokog rastinja radi stvaranja zone privatnosti i očuvanja postojećeg drveća.

Fasada objekta je rekonstruisana u originalnoj boji objekta „Ruski dom“, sa detaljima na fasadi i okvirima otvora u bijeloj boji. Front prizemlja je obloženo kamenom, dok su balkoni opremljeni karakterističnim ogradama i rozetama na otvorima. Novi aneks je projektovan u istom karakteru, sa proširenim otvorima i transponovanim lučnim otvorima, dok su dodatni prostori potkrovlja i pomoćnog objekta izvedeni u sivoj boji, sa drvenim pergolama.

Poseban akcenat u ovom projektu stavljen je na usaglašenost sa konzervatorskim uslovima. Objekat Ruskog doma se nalazi u okviru Prirodnog i kulturno-istorijskog područja Kotora, koje je upisano na listu Svjetske baštine. Prilikom izrade projekta rekonstrukcije, posebna pažnja posvećena je očuvanju ambijentalnih i istorijskih vrijednosti kompleksa, kao i transponovanju tradicionalnih elemenata na dograđene dijelove objekta. Arhitektonsko rješenje bazirano je na reinterpretaciji fasadnih elemenata starog dijela objekta, čime se ostvaruje kontinuitet između starog i novog, bez narušavanja karaktera neposredne okoline. Svi autentični detalji na fasadama i u enterijeru biće sačuvani i konzervirani, a nedostajući elementi obnovljeni u skladu sa arhivskom dokumentacijom i postojećim stanjem.