Višeporodični stambeno-poslovni objekat u naselju Tološi, Podgorica

Na lokaciji u naselju Tološi, koja se nalazi u okviru DUP-a “Stambena zajednica VI Kruševac-dio” u Podgorici, planirana je izgradnja višeporodičnog stambeno-poslovnog objekta. Autor idejnog rješenja objekta je projektantski biro Golden Project d.o.o. iz Podgorice. Objekat je spratnosti Po+P+3, sa ukupnom bruto građevinskom površinom od 2 870,04 m².

Podrumska etaža sa garažom obezbjeđuje 38 parking mjesta, uključujući i mjesta za lica smanjene pokretljivosti, kao i tehničke prostorije potrebne za funkcionisanje objekta. Prizemlje objekta je namijenjeno poslovanju i sadrži sedam poslovnih prostora, sa velikim staklenim površinama koje omogućavaju prirodno osvjetljenje. Centralni ulaz vodi do vertikalnih komunikacija, a u holu se nalazi prostor za bicikle i ostava za održavanje objekta.

Na prvoj etaži je predviđena kombinacija stanovanja i poslovanja. Stambeni dio ukupno tri stambene jedinice: dva dvoiposobna stana i jedan dvosoban stan, dok poslovni dio obuhvata tri poslovna prostora sa kancelarijama. Druga etaža sadrži sedam stanova, od kojih su četiri jednosobna, jedan dvoiposoban, jedan dvosoban i jedan trosoban stan. Na trećoj etaži nalazi se šest stanova, i to: dva jednosobna, jedan jednoiposoban, jedan dvosoban i dva dvoiposobna stana. 

Fasadno oblikovanje objekta karakteriše smjena istaknutih pravougaonih kubusa, koji su naizmjenično obloženi fasadnom opekom i fasadnim panelima sa drvenom teksturom. Ovakva organizacija volumena rezultira ritmičnom izmjenom materijala i boja duž fasadnog fronta. Kubusi obloženi fasadnom opekom pozicionirani su na uglovima i pojedinim segmentima objekta, dok su međuprostori izvedeni u svijetloj nijansi demit fasade. Tamni okviri prozora i balkona dodatno naglašavaju geometriju objekta. Krov je ravan, prekriven šljunkom, sa potrebnom hidro i termo izolacijom, a na njemu su predviđeni solarni paneli za proizvodnju električne energije.

Parterno uređenje parcele podrazumijeva očuvanje i nadoknadu zelenih površina, pri čemu je dio krova iskorišćen za ozelenjavanje, u skladu sa urbanističko-tehničkim uslovima, kako je naglašeno u sklopu tehničkog opisa idejnog rješenja objekta. Posebna pažnja je posvećena energetskoj efikasnosti objekta kroz implementaciju obnovljivih izvora energije.