Odobreni kompleks vila i restoran na teritoriji Opštine Žabljak

Na lokaciji prigradskog naselja Motički gaj, u opštini Žabljak, planirana je izgradnja kompleksa tipskih individualnih vila sa pratećim restoranom. Objekat je namijenjen individualnom stanovanju, a idejno rješenje projekta potpisuje Project engineering renaissance d.o.o. iz Podgorice. Kompleks se sastoji od vila spratnosti Su/Po+P+1, dok ukupna bruto građevinska površina iznosi 2 451,50 m².

Kompleks je smješten na području relativno male izgrađenosti, u neposrednoj blizini prometne saobraćajnice. Planirani objekti su organizovani u kaskadama, prateći prirodnu konfiguraciju terena. U okviru urbanističkih parcela predviđeno je 12 vila, orijentisanih jugoistočno, kao i restoran koji se nalazi na javnom trgu u južnom dijelu kompleksa. Maksimalna površina pojedinačne vile iznosi 180 m², dok je površina restorana 274,50 m².

Funkcionalna organizacija vila omogućava fleksibilnost – svaka vila može biti koncipirana kao jednoporodični objekat ili kao dvojna vila za dvije porodice, uz zadržavanje identičnog eksterijera. Podrumska etaža je namijenjena tehničkim prostorijama i skladištu, prizemlje sadrži dnevnu zonu sa otvorenim planom, dok su na spratu smještene spavaće sobe sa terasama. Restoran je projektovan sa podzemnom garažom i raspolaže sa više funkcionalnih zona, uključujući galeriju na spratu i kapacitet od ukupno mjesta za sjedenje.

Materijalizacija objekata oslanja se na kombinaciju prirodnog kamena, drveta i savremenih materijala. Projektom je predviđeno da fasade vila i restorana budu u zemljanim tonovima, sa akcentima prirodnog kamena i drvenih panela, čime se objekti uklapaju u okolni pejzaž. Krovne ravni su razigrane, prateći dinamiku planinskog okruženja, dok velike staklene površine omogućavaju vizuelnu povezanost enterijera sa prirodom.

Parterno uređenje kompleksa podrazumijeva kaskadne zelene vrtove, veće zelene predprostore uz vile, javni trg i tampon zone uz saobraćajnice. Planirana je sadnja različitih vrsta zelenila, uključujući četinare i aromatične biljke, čime se dodatno doprinosi ambijentalnoj vrijednosti prostora. Pješačke staze i centralna promenada omogućavaju jasnu i direktnu povezanost svih dijelova kompleksa.