Stambeno-poslovni objekat u naselju Bjeliši, Bar

U barskom naselju Bjeliši, u planu je izgradnja stambeno-poslovnog objekta, čija namjena je stanovanje visokih gustina, sa poslovnim prostorima u prizemlju. Projektovanje je povjereno birou Archisoft d.o.o. iz Bara. Objekat je spratnosti 2Po+P+11, dok ukupna bruto građevinska površina iznosi 7 271,14 m².

Funkcionalna organizacija objekta podrazumijeva dvije podzemne etaže predviđene za garaže i tehničke prostorije. Prizemlje je namijenjeno poslovnim prostorima. Od prve do pete etaže planirani su poslovni apartmani različitih struktura. Šesta etaža sadrži kombinaciju poslovnih apartmana i stanova, dok su od sedmog do jedanaestog sprata predviđeni stanovi. Stanovi i apartmani su različitih veličina i struktura, a predviđeni su i stanovi prilagođeni osobama sa invaliditetom. Ulaz u stambeni dio objekta planiran je sa jugoistočne strane.

Materijalizacija objekta uključuje završnu obradu fasade u vidu demit fasade u bijeloj boji, dok su dijelovi prizemlja i poslovnih apartmana obloženi kamenom u svijetlosivoj boji. Krov objekta je ravan. Oblikovanje objekta prati trougaoni oblik parcele, sa dva krila povezana centralnim jezgrom.

Međutim, na osnovu dostupnih rendera, jasno se uočava niz arhitektonskih i prostorno-logičkih nedostataka. Volumetrija objekta djeluje fragmentirano i bez jasne konceptualne kohezije, dok je oblikovanje fasade svedeno na formalne gestove bez funkcionalnog opravdanja. Posebno je problematičan izgled bočnog dijela objekta, gdje su malobrojni otvori pozicionirani preblizu, dok ostatak fasade čine prazni zidovi, što odaje utisak haotičnog tretmana fasadnih ravni. Dominantni vertikalni elementi ne uspostavljaju dijalog sa mjerilom ulice niti sa pejzažom, dok se vizuelna dinamika koristi kao zamjena za sadržajnu artikulaciju. Dodatno, na špicu fasade okrenutom ka ulici, primjetna je dekorativna maska koja na prvi pogled simulira prisustvo terasa, iako se zapravo radi o zatvorenim segmentima bez stvarne upotrebljivosti, što dodatno doprinosi vizuelnoj konfuziji i dovodi u pitanje iskrenost arhitektonskog izraza.

Parterno uređenje obuhvata pješačke i kolske saobraćajnice, trotoare i uređene zelene površine oko objekta. Planirano je ozelenjavanje autohtonim vrstama drveća i žbunja, kao i formiranje travnjaka.