Odobreno idejno rješenje za apartmanski kompleks Cote D'Azur u Bečićima

Idejno rješenje apartmanskog bloka, kompleks Cote D'Azur ,investitora Emerald Invest DOO Budva, koje je projektovao Intesa Group DOO Bijelo Polje, odobreno je 29.05.2026. godine. Kompleks se nalazi u okviru KO Bečići, u zahvatu DUP-a „Bečići“, na području Opštine Budva. Projektom su predviđena tri bloka, dok ukupna bruto razvijena građevinska površina iznosi 10.132,50 m².

Funkcionalna organizacija kompleksa zasniva se na rasporedu apartmanskih jedinica u tri bloka, uz ukupno 218 parking mjesta obračunatih prema planskom parametru od 1,1 parking mjesto po stanu ili turističkom apartmanu. Dio parkiranja organizovan je u podzemnim garažama blokova 1 i 2, a dio na otvorenom, pri čemu su obezbijeđena i četiri parking mjesta za osobe sa invaliditetom. Kolski pristup organizovan je preko pristupne ulice sa nadzemnim prolazom u bloku 3, koja ostvaruje saobraćajnu i pješačku vezu sa garažom u bloku 2. Na parceli je predviđeno 45% zelenih površina na tlu, uz dodatno ozelenjene ravne krovove.

Funkcionalna organizacija po etažama diferencirana je po blokovima. U bloku 1 na najnižoj suterenskoj etaži planirani su SPA sa zatvorenim i otvorenim bazenom i pet apartmana, dok su na višim suterenskim etažama, pored saobraćajnih površina i podzemne garaže, raspoređene tehničke prostorije, ostave i apartmani. U prizemlju ovog bloka nalaze se recepcija, tehnička prostorija i devet apartmana, dok su na spratovima organizovani apartmani različitog rasporeda. Blok 2 ima apartmane u suterenu, prizemlju i na tri sprata, dok je blok 3 organizovan sa po dvije apartmanske jedinice od suterena do petog sprata.

Arhitektonsko oblikovanje zasnovano je na tri volumena projektovana u okviru propisanih građevinskih linija. Krovovi svih blokova riješeni su kao ravni zeleni krovovi, dok su ograde na terasama predviđene sa transparentnim staklom. Poseban akcenat je posvećen parternom uređenju površina kao sastavnom dijelu ukupnog rješenja.

Urbanistički parametri definisani su pojedinačno po blokovima, pri čemu se indeks izgrađenosti kreće od 2,27 do 3,03. Ukupna visina objekata iznosi 15,50 m, 15,10 m i 20,60 m, dok su dokumentacijom definisana i minimalna udaljenja od bočnih i zadnjih granica parcele, kao i minimalno udaljenje od 4 m od susjednih objekata. Za lokaciju je predviđen i obavezan pristup javnoj saobraćajnici minimalne širine 3,0 m.