Odobreno idejno rješenje objekta agroindustrije sa turističkim sadržajima u Danilovgradu

Arhitektonski biro DOO QUINCE-engineering Podgorica izradio je idejno rješenje objekta agroindustrije sa sadržajima turizma spratnosti P+2, za koji je 19.06.2026. godine dodijeljena saglasnost u Danilovgradu. Investitor je Simo Sekulić. Objekat se nalazi u okviru KO Bandići, u zahvatu PUP-a Opštine Danilovgrad. Ukupna BRGP iznosi 1.415,90 m², na urbanističkoj parceli površine 5.872,00 m².

Kompleks je koncipiran tako da glavni objekat objedinjuje prostore za obradu, čuvanje, pripremu i degustaciju tradicionalnih proizvoda, dok su u donjoj kaskadi parcele predviđene četiri zasebne smještajne jedinice sa bazenom. U sjeverozapadnom dijelu lokacije planirani su parking, glavni ulaz i ekonomski pristup, a kroz uređenje parcele zadržavaju se i dopunjuju zelene površine, vinogradi, travnjaci i drvoredi. U sklopu rješenja obezbijeđeno je 36 parking mjesta, kao i garaža, centralno stepenište, kuhinja, vešeraj, magacin i druge pomoćne prostorije.

Na prizemnoj etaži organizovani su sadržaji za prijem, obradu i čuvanje proizvoda, uz komunikacije prema ostalim djelovima kompleksa. Prvi sprat obuhvata ulazni i ekonomski dio, veliku salu za pripremu i degustaciju, mali salon za degustaciju, kuhinju, vešeraj, magacin i prateće prostorije, dok je drugi sprat namijenjen smještajnim jedinicama. Smještajni dio dodatno je razrađen u donjoj kaskadi parcele kroz četiri zasebna apartmana sa bazenom, povezana sa glavnim objektom centralnim stepeništem i spoljašnjiim komunikacijama.

Objekat je projektovan kao skeletna armirano-betonska konstrukcija sa stubovima, horizontalnim serklažima i međuspratnim armirano-betonskim tavanicama debljine 15 cm, dok su dva visinski razdvojena segmenta povezana armirano-betonskim potpornim zidom debljine 40 cm. U obradi fasade i potpornih zidova primijenjen je lokalni kamen, dok su u enterijeru predviđeni keramičke obloge, parket i ferobeton. Krov iznad prve i druge etaže riješen je sa pokrivačem od crijepa na krovnoj podkonstrukciji i armirano-betonskoj ploči, dok je za prvu fazu predviđeno privremeno pokrivanje sa pokrivačem od lima.

Ostvareni indeks zauzetosti iznosi 0,20, a indeks izgrađenosti 0,24. Urbanističkim uslovima propisani su maksimalni indeks zauzetosti 0,5, maksimalni indeks izgrađenosti 0,8 i spratnost do P+2, dok se građevinska linija prema magistralnom putu M-3 formira na udaljenosti od 10 m od regulacione linije, a prema bočnim i zadnjoj granici susjednih parcela 5 m.