U Baru odobreno idejno rješenje stambeno-poslovnog objekta

Arhitektonski biro Ing Invest D.O.O. Danilovgrad izradio je idejno rješenje stambeno-poslovnog objekta spratnosti 2Po+P+8, za koji je 05.06.2026. godine dodijeljena saglasnost investitoru RTM Group D.O.O Bar. Objekat se nalazi u okviru KO Novi Bar, u zahvatu DUP-a „Topolica - Bjeliši” , a ukupna bruto razvijena građevinska površina korisnog dijela objekta iznosi 6.719,83 m²

Funkcionalna organizacija objekta zasniva se na stambeno-poslovnom programu sa dvije podzemne etaže namijenjene garažiranju i pomoćnim sadržajima, dok je prizemlje planirano za poslovanje, a na višim etažama organizovane su stambene jedinice. U objektu su predviđene ukupno 72 stambene jedinice strukture jednosobnih i dvosobnih stanova, dok je projektom predviđeno 76 parking mjesta, od čega je 49 mjesta raspoređeno u dvoetažnoj podzemnoj garaži, a 27 mjesta na nadzemnom parking prostoru. Obezbijeđeno je i 5 mjesta za osobe smanjene pokretljivosti. Na parceli je planirano 502,69 m² zelenih površina, što čini 25,93% njene ukupne površine

Objekat je po etažama organizovan kroz dvije podzemne garažne etaže, prizemlje i osam spratova. Podzemni nivoi organizovani su kao garažni prostori, dok je prizemna etaža namijenjena poslovnim sadržajima. Na svim ostalim nadzemnim etažama raspoređene su stambene jedinice, a izgradnja je planirana u dvije faze: u prvoj je predviđena realizacija prvog i drugog nivoa garaže, dok druga faza obuhvata izgradnju prizemlja i osam spratova.

Projektom je planiran slobodnostojeći objekat jasnih proporcija i svedene forme. Fasadni zidovi stambenog dijela objekta obrađeni su demitom, dok su u zoni prizemlja, u dijelu poslovnih prostora, predviđeni segmenti fasade sa završnom obradom alukobonda.

Ostvareni indeks izgrađenosti iznosi 3,47, dok je planskim dokumentom dozvoljen 3,50, a indeks zauzetosti 0,40, koliko je i predviđeno planom.