Odobreno idejno rješenje retail parka BIG Nikšić

Arhitektonika D.O.O. Nikšić potpisuje idejno rješenje poslovnog objekta – Retail park BIG Nikšić, kojem je 08.07.2026. godine dodijeljena saglasnost, za investitora SQUAREFIELD CENTER D.O.O. Podgorica, na lokaciji Novi biznis centar, u okviru KO Nikšić, u zahvatu Prostorno-urbanističkog plana Opštine Nikšić – izmjene i dopune, sa ukupnom BRGP od 12.647,65 m² i površinom urbanističke parcele od 25.320,60 m². Objekat je oblikovan kao prizemni poslovni sklop namijenjen centralnim djelatnostima u zoni Željezara.

Funkcionalna organizacija objekta zasniva se na 22 poslovna prostora, uz zajedničke toalete za posjetioce, uključujući sadržaje za lica sa invaliditetom i majke sa malom djecom, kao i administrativno-tehnički dio sa kancelarijom za zaposlene, prostorijom obezbjeđenja sa video-nadzorom, čajnom kuhinjom, toaletom za zaposlene, prostorijom za održavanje i pomoćnom ostavom. Predviđen je i tehnički blok sa dva trafo-boksa, instalacionim blokom trafostanice i podstanicom za sprinklersku instalaciju. U okviru parcele organizovana su ukupno 532 parking mjesta, od čega 28 za lica sa invaliditetom, uz interne saobraćajnice, natkrivene pješačke komunikacije, platoe, dječije igralište i ozelenjene površine sa niskim rastinjem i manjim stablima.

Kako je riječ o prizemnom objektu, cjelokupan program raspoređen je u jednoj etaži. Duž prednje fasade nižu se lokali, ispred kojih je formirana natkrivena pješačka zona sa nadstrešnicom visine oko 3,5 metra, dok su ekonomski ulazi organizovani sa servisne fasade i direktno povezani sa zonom za teretna i dostavna vozila. Pješački i kolski pristupi riješeni su jasno i odvojeno, sa glavnim ulazom iz Ulice Vuka Karadžića i internom saobraćajnom mrežom koja omogućava nesmetano funkcionisanje dostave i parkiranja u okviru kompleksa.

Objekat je arhitektonski oblikovan kao izduženi prizemni volumen sa ravnim krovom, razvijen u okvirnim dimenzijama 355x44,4 metra. Fasadna obloga projektovana je kao sendvič panel sa ispunom od tvrdo presovane mineralne vune, dok je na ulaznoj zoni prema glavnoj fasadi predviđena strukturalna staklena fasada do visine nadstrešnice. Bravarija i ostali fasadni elementi riješeni su u aluminijumu, a krovni rubovi i istaknuti elementi nadstrešnica dodatno su naglašeni oblogama od panela i alubond kompozita, bez suvišnog dekorativnog sloja.

U urbanističkom smislu, rješenje ostvaruje indeks izgrađenosti 0,30 i indeks zauzetosti 0,30, čime ostaje u okviru planski dozvoljenih vrijednosti od 0,60 za izgrađenost i 0,30 za zauzetost. Površina pod objektom iznosi 12.647,65 m², naspram planski zadatih 12.660,30 m², dok je namjena usklađena sa površinama za centralne djelatnosti predviđenim važećim planom. Saglasnost je potvrđena i u odnosu na ostale ključne urbanističke parametre, uključujući parkiranje i garažiranje vozila, stepen ozelenjenosti, namjenu objekta i odnos prema građevinskoj liniji.