Odobreno idejno rješenje skladišnog objekta sa administracijom u Donjoj Gorici

Arhitektonski biro Studio 4B D.O.O. Podgorica izradio je idejno rješenje privremenog skladišnog objekta sa administracijom, odnosno montažne hale i hangara spratnosti prizemlje sa galerijom, za koje je 31. jul 2026. godine dodijeljena saglasnost na idejno rješenje. Investitor je Nobel Corporation D.O.O. Podgorica, a objekat se nalazi u okviru KO Donja Gorica, na lokaciji 186 (zona V), u zahvatu Programa privremenih objekata na teritoriji Glavnog grada Podgorica od 2025. do 2030. godine. Ukupna BRGP iznosi 650,00 m², na urbanističkoj parceli površine 1.501,71 m².

Funkcionalna organizacija objekta zasniva se na skladišnom i administrativnom programu, uz ukupno 7 parking mjesta planiranih na parceli. Parkiranje je riješeno na terenu, čime je ispunjen normativ od 1 parking mjesta na 100 m² BGP za ovu vrstu objekta. Parterno uređenje obuhvata trotoar, asfaltirane pristupne površine, parking i zelene površine, pri čemu zelenilo zauzima 20,10% ukupne površine parcele. Vertikalna komunikacija ostvarena je unutrašnjim stepeništem, dok su u objektu predviđene i administrativne prostorije, sanitarni čvorovi, čajna kuhinja i prateći pomoćni sadržaji.

U prizemlju su organizovani skladišni i izložbeni prostor, uz kancelarije, pretprostore, sanitarne čvorove, čajnu kuhinju i komunikaciju prema galeriji. Galerija je namijenjena administrativnom dijelu i sadrži hodnik, pretprostor, sanitarni čvor i četiri kancelarije. Funkcionalna organizacija tako razdvaja radni i skladišni dio prizemlja od kancelarijskog prostora na galeriji, uz jedinstvenu unutrašnju komunikaciju.

Objekat je projektovan sa čeličnom konstrukcijom i ispunom od termoizolacionih sendvič panela, uz armirano-betonske elemente. U enterijeru su predviđeni gipskartonski zidovi, kao i završne obrade u vidu keramičkih pločica i ferobetona, u skladu sa namjenom prostora. Krov je riješen kao blagokosi krov nagiba 6 stepeni, sa krovnim sendvič panelima i limenom opšivkom, pa je oblikovanje zasnovano na jednostavnom industrijskom volumenu i jasno definisanim fasadnim plohama.

Za lokaciju su urbanističko-tehničkim uslovima definisani maksimalna površina objekta od 650,00 m² i indeks zauzetosti 0,50, što je idejnim rješenjem i ostvareno. Program privremenih objekata za ovu vrstu objekta propisuje maksimalnu površinu do 1.000,00 m², uz obavezu obezbjeđivanja najmanje 20% uređenih zelenih površina, dok je ovdje predviđeno 20,10% zelenila. Dozvoljena je organizacija galerije do 30% površine prizemlja, a građevinska linija za objekte svijetle visine do 6 m postavlja se najmanje 2,5 m od susjednih parcela, odnosno najmanje 5 m od regulacione linije kada ona nije drugačije definisana, pri čemu je objekat postavljen u okviru zadatih građevinskih linija.