Odobreno idejno rješenje skladišno-servisnog kompleksa Zetatrans u Podgorici

Descom group D.O.O. Podgorica izradio je idejno rješenje skladišno-servisnog kompleksa koji čine prizemne šator hale, hala 3 spratnosti P+M i administrativni dio spratnosti Po+P+1, kojem je 24.07.2026. godine dodijeljena saglasnost na idejno rješenje, za investitora „Zetatrans“ AD Podgorica, u okviru KO Dajbabe, u zahvatu DUP-a „Servisno skladišna zona sa ranžirnom stanicom“ u Podgorici, sa ukupnom BRGP od 50.262,79 m². Riječ je o skladišno-servisnom kompleksu sa pratećim sadržajima, organizovanom kao dio postojećeg kompleksa industrijske namjene.

Kompleks objedinjuje postojeće skladišne sadržaje, benzinsku pumpu manjih kapaciteta za potrebe korisnika prostora i novo skladište sa administrativnim sektorom na mjestu ranije uklonjenih šator hala, dok su dvije nove šator hale predviđene na drugoj poziciji u okviru iste cjeline. U okviru zahvata obezbijeđen je broj parking mjesta usklađen sa planskim dokumentom, kao i minimalni procenat ozelenjenosti od 20%. Funkcionalnu cjelinu dopunjuju pristupne saobraćajne i manipulativne površine, dok su tehničke prostorije i mašinske instalacije potrebne za sprinkler sistem smještene u podzemnoj etaži administrativnog dijela i u vezi sa halom. Vertikalna komunikacija riješena je stepenišnim vertikalama koje povezuju halu i administrativni dio, a na krovu hale predviđene su kupole za protivdimnu zaštitu.

Projekat je podijeljen u tri faze: prvu čine hale 1 i 2, drugu hala 3 sa administrativnim sektorom i uređenjem zelenila, a treću solarna elektrana na krovu hale 3. Prizemne etaže namijenjene su skladišnim funkcijama u šator halama i hali 3, dok je u hali 3 projektovan i mezanin. Administrativni dio organizovan je od podruma do prvog sprata, a stepenišni prostor u zoni veze nastavlja komunikaciju do mezanina skladišta. Podzemna etaža rezervisana je za mašinske instalacije potrebne za funkcionisanje sprinkler sistema, dok je u zoni veze balkonski prostor preoblikovan u unutrašnje stepenište.

Objekti 1 i 2 projektovani su kao jednobrodne dužne hale, čiji se zidovi i puni krov oblažu industrijskom PVC membranom. Fasade hale 3 sa administrativnim sektorom predviđene su od termopanela sa spojevima koji prate horizontalnost objekta, dok je dio koji povezuje dva funkcionalna sektora riješen kao kontaktna fasada sa stiroporom, poznata i kao DEMIT fasada. Krov hale predviđen je od vatrootpornih krovnih sendvič panela, a krovna konstrukcija projektovana je tako da omogući postavljanje solarnih panela. Ulazni portal administrativnog dijela naglašen je oblogom od alubonda.

Urbanistički parametri pokazuju da je ostvarena ukupna površina pod objektima od 27.853,34 m², uz indeks izgrađenosti 0,44 i indeks zauzetosti 0,24. U okviru zahvata obezbijeđeno je najmanje 20% zelenih površina, a rješenje je usklađeno i sa parametrima koji se odnose na parkiranje i garažiranje vozila, odnos prema građevinskoj liniji, spratnost i visinu objekata. Saglasnost konstatuje da je rješenje usaglašeno sa smjernicama za oblikovanje i materijalizaciju, kao i sa namjenom zone predviđene za industriju i proizvodnju.