Odobreno idejno rješenje logističko-distributivnog centra Voli Trade u Podgorici

Arhitektonski atelje D.O.O. Podgorica izradio je idejno rješenje logističko-distributivnog centra spratnosti P+2, kojem je 31.07.2026. godine dodijeljena saglasnost na idejno rješenje, za investitora Voli Trade D.O.O. Podgorica, u okviru KO Dajbabe, u zahvatu DUP-a „Industrijska zona KAP-a“ u Podgorici, sa ukupnom BRGP od 26.322,17 m² i površinom urbanističkih parcela od 46.107 m². Riječ je o objektu skladišne namjene sa pratećim poslovnim prostorima, postavljenom kao jedinstvena slobodnostojeća cjelina u središnjem dijelu zahvata.

Predviđeno je ukupno 281 parking mjesto za putnička vozila i 32 mjesta za teretna vozila na utovarno-istovarnim dokovima, čime su ispunjeni parametri parkiranja propisani za skladišnu i poslovnu namjenu. Uređenje partera zasniva se na saobraćajnim i manipulativnim površinama koje zauzimaju najveći dio terena oko objekta, dok ostatak parcele čine zelene površine od 30,47%. Poslovni dio dopunjuju kancelarije, sale za sastanke, garderobe, toaleti, ostave i drugi prateći tehnički prostori za zaposlene u administraciji i skladištu, a glavne pješačke i servisne pristupe prate nadstrešnice u zoni ulaza.

U prizemlju su organizovani glavni ulaz za korisnike HoReCa sa sjeverozapadne strane, dvije bočne ulazne zone, kao i glavni i ekonomski ulaz u administrativni dio sa sjeverne strane, koji je unutrašnjom vezom povezan sa skladišnim dijelom objekta. Spratovi poslovne cjeline namijenjeni su kancelarijama raspoređenim uz fasadnu liniju, uz sale za sastanke, toalete, garderobe, ostave i druge prateće prostore. Administrativni dio oblikovan je tako da kroz tri nadzemne etaže dostigne spratnost P+2, dok je skladišni dio usklađen sa jedinstvenom visinskom regulacijom objekta.

Arhitektonsko oblikovanje zasniva se na monovolumenu pravougaonog gabarita približnih dimenzija 184,30 x 104,30 x 17,60 m, sa robusnom kompozicijom koju razlažu stepenišne vertikale na podužnim fasadama. Glavni fasadni omotač riješen je kroz raster fasadnih panela širine 1,0 m, dok prozorske trake prate pozicije uslužnog dijela HoReCa i administrativnog sektora. Oblikovanje se oslanja na racionalnu organizaciju otvora i jasno razdvajanje punih i zastakljenih površina, bez dodatne dekorativnosti.

U urbanističkom smislu ostvareni su indeks izgrađenosti 0,571 i indeks zauzetosti 0,399, uz bruto-građevinsku površinu od 26.322,17 m². Visinska regulacija objekta iznosi 17,60 m, dok je stepen ozelenjenosti parcele 30,47%, čime je ispunjen uslov propisan za parcele ove veličine. Rješenje je postavljeno unutar definisanih građevinskih linija i usklađeno sa parametrima koji se odnose na parkiranje, namjenu i odnos prema saobraćajnoj mreži u zahvatu DUP-a „Industrijska zona KAP-a“.