Odobreno idejno rješenje magacinsko-administrativnog objekta u Podgorici

Projektantski biro „Project Engineering Renaissance“ D.O.O. iz Podgorice potpisuje idejno rješenje magacinsko-administrativnog objekta spratnosti P+1, kojem je 3. avgusta 2026. godine dodijeljena saglasnost, za investitora VIVIS D.O.O. Podgorica, u okviru KO Velje Brdo, u zahvatu Izmjena i dopuna Prostorno-urbanističkog plana Glavnog grada Podgorica, uz ukupnu BRGP od 1.550,00 m² i površinu urbanističke parcele od 2.501,00 m².

Objekat je koncipiran za maloprodaju, skladištenje robe i administrativne djelatnosti, sa direktnim pješačkim i saobraćajnim pristupom sa regionalnog puta Podgorica–Danilovgrad. U okviru parcele organizovane su manipulativne površine za opsluživanje skladišnih sadržaja i ukupno 15 parking mjesta, od čega je jedno namijenjeno licima sa smanjenom pokretljivošću. Parterno uređenje obuhvata pješačke komunikacije, pristupne saobraćajnice, parking prostore i zelene pojaseve, dok zelene površine zauzimaju 835,00 m², odnosno 33 odsto parcele. Predviđeni su i tehnička prostorija, savremeni sistemi vodovoda i kanalizacije, kao i instalacije jake i slabe struje.

U prizemlju su organizovana tri magacinska prostora otvorenog tipa, svaki sa zasebnim pristupom, zatim tehnička prostorija u sjeveroistočnom dijelu objekta, kao i glavni ulaz administrativnog bloka sa ulaznim prostorom, recepcijom, holom i stepeništem. Etaža prvog sprata oblikovana je kao administrativno-poslovni segment objekta, sa galerijom iznad ulaznog hola, kafe/snack bar prostorom, komotnim hodnikom i devet kancelarija južne orijentacije koje preko velikih staklenih površina i zajedničke terase komuniciraju sa spoljnim prostorom. Na ovoj etaži planirana su i dva sanitarna čvora.

Arhitektonsko rješenje zasnovano je na izduženom pravougaonom volumenu sa naglašenom horizontalnom kompozicijom i industrijskim karakterom. Objekat je predviđen kao montažna građevina u čeličnom skeletnom sistemu velikih raspona, prilagođena fleksibilnoj organizaciji skladišnog prostora. Spoljašnji omotač čine termoizolacioni fasadni sendvič paneli debljine 10 cm, u kombinaciji rebrastih površina i panela sa teksturom drveta, dok je spoljašnja bravarija predviđena u PVC sistemu. Krov je riješen kao dvovodni krov malog nagiba, integrisan unutar atike, sa termoizolacionim sendvič panelima kao završnim pokrivačem.

Urbanističkim rješenjem ostvareni su indeks zauzetosti 0,45 i indeks izgrađenosti 0,62, dok je objekat postavljen unutar definisanih građevinskih linija. U dokumentaciji je navedeno minimalno rastojanje od 5,00 m od regulacione linije i od susjednih parcela, osim prema jednoj susjednoj parceli za koju je pribavljena saglasnost. Ukupna visina objekta sa atikom iznosi 12,45 m, a rješenje je oblikovano u okviru parametara koji za ovu lokaciju predviđaju najviše tri nadzemne etaže i minimalno 30 odsto zelenih površina, pa predložena organizacija sa spratnošću P+1 i 33 odsto ozelenjenih površina ostaje u okviru zadatih urbanističkih uslova.