Odobreno idejno rješenje prodajnog objekta „Okov" u Nikšiću

Projektantski biro Optimus Project D.O.O. iz Bijelog Polja izradio je idejno rješenje prodajnog objekta „Okov“ spratnosti P, kojem je 20.07.2026. godine dodijeljena saglasnost na idejno rješenje, za investitora Okov D.O.O. Podgorica. Objekat se nalazi u okviru KO Mokra Njiva, u naselju Duklo, u zahvatu Izmjena i dopuna Prostorno-urbanističkog plana Opštine Nikšić, sa ukupnom BRGP od 6.383,11 m².

Objekat je namijenjen maloprodaji i organizovan je kroz dvije funkcionalne cjeline – Okov prodavnicu i market. Predviđeno je ukupno 185 parking mjesta, od kojih je 10 namijenjeno osobama sa invaliditetom, a parkiranje je organizovano u okviru lokacije. Parterno uređenje obuhvata asfaltirane saobraćajne površine oko objekta, plato, trotoare i zelene površine, dok je parking prostor popločan raster pločama. Obezbijeđeni su kružno kretanje vozila, odvojeni pješački i saobraćajni tokovi, kao i pristup za dostavna i teretna vozila. U uglovima objekta planirani su kancelarije, sanitarije i prateće tehničke prostorije, dok su uz prodajni prostor predviđene skladišne površine.

Kako je objekat prizemne spratnosti, cjelokupan program organizovan je na jednoj etaži. Centralni dio čini prostrani otvoreni prodajni prostor podijeljen na više segmenata, dok su uz obodne zone raspoređeni prateći sadržaji – kancelarije, sanitarije i tehničke prostorije. Skladišni dio namijenjen je smještaju robe i povezan je sa prostorom za dostavu, pri čemu je omogućen nesmetan pristup transportnim vozilima. Glavni ulazi orijentisani su prema pristupnoj saobraćajnici i povezani sa parkingom za posjetioce, a zona utovara i istovara izdvojena je od korisničkih tokova.

Od urbanističkih parametara ostvareni su indeks izgrađenosti 0,44 i indeks zauzetosti 0,46, uz površinu pod objektom od 6.663,06 m²; planski parametar za zauzetost iznosi 0,60. Ukupna visina objekta je 6,40 m, u okviru maksimalno dozvoljenih 15 m, a na lokaciji je ostvareno 15% zelenih površina, odnosno 2.170 m².