Odobreno idejno rješenje skladišnog objekta u podgoričkoj industrijskoj zoni KAP-a

SHARH D.O.O. Podgorica izradio je idejno rješenje skladišnog objekta spratnosti P+1, kojem je 26. avgusta 2026. godine dodijeljena saglasnost na idejno rješenje, za investitora Dušana Kneževića, u okviru KO Dajbabe, u zahvatu DUP-a „Industrijska zona KAP-a“ – izmjene i dopune u Podgorici, sa ukupnom BRGP od 1.345,15 m² i ukupnom površinom urbanističkih parcela od 11.264,00 m².

Program obuhvata skladišni objekat sa uređenjem terena u okviru parcela ukupne površine 11.264,00 m². Predviđeno je 10 parking mjesta, dok zelene površine zauzimaju 7.653,45 m², odnosno 68,00% ukupne površine parcela. Rješenje je postavljeno u okviru zadanih građevinskih linija, a spoljašnje uređenje zasniva se na organizaciji parkinga i ozelenjenih površina u sklopu funkcionalne cjeline objekta.

Funkcionalna organizacija objekta razrađena je kroz prizemlje i jednu spratnu etažu, u skladu sa ostvarenom spratnošću P+1. Dokumentacijom je objekat definisan kao jedinstvena skladišna cjelina, postavljena unutar gabarita predviđenih za predmetne urbanističke parcele. Organizacija po etažama usmjerena je na smještaj sadržaja skladišne namjene u okviru jednog objekta, bez izlaska van utvrđenih građevinskih linija.

Smjernice za arhitektonsko oblikovanje u ovom zahvatu usmjerene su na pažljivo projektovanje volumena radi postizanja homogene slike prostora. Za fasade i krovne površine predviđena je primjena kvalitetnih i trajnih materijala, uz upotrebu savremenih i inovativnih rješenja usklađenih sa novim tehnološkim i građevinskim materijalima. U smjernicama je ostavljena mogućnost ravnih i kosih krovova, kao i ozelenjavanja krovnih ravni, dok velike proizvodne i skladišne površine mogu biti obložene materijalima koji doprinose energetskoj efikasnosti.

Ostvareni urbanistički parametri iznose indeks zauzetosti 0,113 i indeks izgrađenosti 0,119. Na dvjema urbanističkim parcelama ukupne površine 11.264,00 m², namjene industrija i proizvodnja, definisani su maksimalni indeks zauzetosti 0,30 i maksimalni indeks izgrađenosti 0,45, pa ostvarene vrijednosti ostaju u okviru propisanih granica. Maksimalna bruto građevinska površina definisana je na 3.135,00 m² i 1.934,00 m² za dvije parcele obuhvata, a rješenje je usklađeno i sa građevinskim linijama definisanim grafičkim prilogom Plan regulacije i nivelacije.