Odobreno idejno rješenje stambenog objekta investitora Bar Gradnja i Quantum Construction u Baru

Arhitektonski biro 2ARH D.O.O. Bar izradio je idejno rješenje stambenog objekta spratnosti Po+P+5, kojem je 13.08.2026. godine dodijeljena saglasnost na idejno rješenje, za investitore BAR GRADNJA D.O.O. Bar i „QUANTUM CONSTRUCTION“ D.O.O. Bar, na lokaciji koja se nalazi u okviru KO Polje, u zahvatu DUP-a „Polje-Zaljevo“ u Baru, sa ukupnom BRGP od 8.187,13 m² i površinom urbanističke parcele od 3.285 m².

Predviđena su ukupno 72 parking mjesta, od čega 56 u podzemnoj garaži i 16 na nivou prizemlja, čime je parkiranje riješeno u okviru parcele i garaže u skladu sa normativom za stambene površine. Među njima je i 11 parking mjesta prilagođenih osobama sa invaliditetom. U garaži su organizovane tehničke prostorije, stanarske ostave i spremišta za bicikla i kolica, dok su vertikalne komunikacije obezbijeđene kroz dvokrako stepenište i dva lifta. Između regulacione i građevinske linije planirani su trotoar i javna saobraćajnica, a ostvareni procenat zelenih površina iznosi 29,07%.

Podrumska etaža povezana je sa ostatkom objekta hodnikom koji sadrži dvokrako stepenište i dva lifta, dok su u tom dijelu smješteni garaža, tehničke prostorije i pomoćni sadržaji. U prizemlju je organizovano stanovanje sa 19 stambenih jedinica različitih tipologija i površina, uz ulazni prostor i tehničke sadržaje. Na prvom i drugom spratu nalazi se po 20 stanova, na trećem 17, na četvrtom 14, a na petom 10 stanova, pa se raspored jedinica razlikuje po etažama. Ukupno je predviđeno 11 stanova prilagođenih osobama sa invaliditetom ili smanjenom pokretljivošću.

Dio fasade riješen je kontaktnom fasadom sa stiroporom, poznatom i kao DEMIT fasada, dok je jedan dio obložen kamenom. Fasadni otvori, odnosno prozori i vrata, predviđeni su u aluminijumskoj bravariji, a arhitektonsko oblikovanje zasniva se na jasnoj podjeli fasadnih površina u okviru slobodnostojećeg volumena. Krov je riješen kao ravan neprohodni krov. Ostvareni indeks zauzetosti iznosi 0,48, uz zauzetost parcele od 1.569,73 m², dok indeks izgrađenosti iznosi 2,49. BRGP od 8.187,13 m² ostaje u okviru planski definisanog maksimuma od 8.212,50 m², a građevinska linija i spratnost usklađene su sa smjernicama DUP-a „Polje-Zaljevo“. Ukupna visina objekta do vrha nadzidka dijela koji izlazi na ravan krov iznosi 19,20 m, dok visina do vrha konstrukcije ravnog krova iznosi 18,00 m. Ostvareni procenat zelenih površina na parceli iznosi 29,07%.