Odobreno idejno rješenje objekta proizvodnog zanatstva u Vladimiru kod Ulcinja

Projektantski biro V&B Studio Design D.O.O. iz Ulcinja potpisuje idejno rješenje objekta privrednog razvoja – objekta proizvodnog zanatstva spratnosti P+1, kojem je saglasnost na idejno rješenje dodijeljena 13.08.2026. godine, za investitora Bilala B. Salloviqa, na lokaciji u okviru KO Vladimir u Opštini Ulcinj, definisanoj Odlukom o određivanju lokacije sa elementima urbanističko-tehničkih uslova za izgradnju lokalnog objekta od opšteg interesa, uz ukupnu BRGP od 967 m² i površinu urbanističke parcele od 4.700 m². Objekat je projektovan kao slobodnostojeći i namijenjen je sadržajima proizvodnog zanatstva.

Predviđena su ukupno 23 parking mjesta u okviru parcele, od čega su 2 mjesta namijenjena osobama sa invaliditetom, čime je parkiranje riješeno unutar kompleksa uz pristupne saobraćajnice i manipulativne površine koje opslužuju objekat. Parterno uređenje obuhvata pješačke površine obrađene behaton pločama, visoko rastinje i zelene površine od 2.048,40 m², odnosno 43,60% parcele. Objektu se pristupa stepeništem i pristupnom rampom, dok su tehničkim rješenjem predviđene vodovodne, kanalizacione i elektroinstalacije jake i slabe struje, kao i mjere zaštite od požara za ovu vrstu objekta.

U prizemlju su organizovani ulazni trijem, salon lobi, garderober, dva toaleta, kancelarijski prostori, stepeništa i centralna hala za proizvodnju – fabrika površine 650 m². Na spratu su raspoređeni hodnik, galerija, toalet, dvije kancelarije i terasa, pri čemu galerijski prostor ostvaruje vezu sa velikom proizvodnom halom u prizemlju. Etaže nijesu tipske, već su funkcionalno prilagođene kombinaciji administrativnih i proizvodnih sadržaja. Objekat je projektovan u čeličnoj konstrukciji postavljenoj na temeljne samce, dok su spoljašnji zidovi obrađeni kompaktnim sendvič panelima uz odgovarajuću termičku zaštitu. Unutrašnji pregradni zidovi predviđeni su od gipsanih ploča, a podovi od keramičkih pločica u prostorijama gdje je to predviđeno projektom. Fasadni otvori i ulazna vrata projektovani su od aluminijuma sa termoprekidom i termopan staklom, dok su limarski elementi, uključujući oluke i opšivke, predviđeni od lima minimalne debljine 0,55 mm. Krovna konstrukcija riješena je kao neprohodna, sa slojevima definisanim kroz grafički dio projekta.

Urbanistički parametri ostvareni su sa indeksom izgrađenosti 0,205 i indeksom zauzetosti 0,1706, uz površinu zauzetosti objekta od 802 m². Maksimalna visina objekta iznosi 8,25 m iznad kote konačno uređenog i nivelisanog terena, dok je minimalna udaljenost od saobraćajnice određena na 15 m. U odnosu na susjedne parcele definisana je minimalna udaljenost od 5 m, a na dijelu lokacije predviđeno je i udaljenje od 1,5 m uz saglasnost vlasnika susjedne parcele, u skladu sa priloženim aktima.