Podgorica dobija novi dnevni centar za osobe sa smetnjama u razvoju

Meditera D.O.O. Podgorica potpisuje idejno rješenje za ustanovu socijalne zaštite – Dnevni centar za osobe sa smetnjama u razvoju do 27 godina starosti i Dnevni centar za osobe sa smetnjama u razvoju starije od 27 godina, sa podrumskom etažom, prizemljem i dva sprata, kojem je 26.08.2026. godine dodijeljena saglasnost, za investitore Mtel D.O.O. Podgorica i Glavni grad Podgorica, na lokaciji u okviru KO Podgorica II, u zahvatu Izmjena i dopuna DUP-a „Prvoborac“. Ukupna BRGP iznosi 4.169,12 m², dok je površina parcele 3.533 m².

Objekat je organizovan kao kompleks dva funkcionalno odvojena dnevna centra povezana zajedničkim administrativnim i servisnim sadržajima. Predviđena su ukupno 54 parking mjesta, od čega 23 na otvorenom, uključujući osam mjesta za osobe sa invaliditetom, i 31 u podzemnoj garaži, čime je ispunjen normativ od jednog parking mjesta na 50 m² djelatnosti. Južni dio zahvata oblikovan je kao prostor za boravak i terapijske aktivnosti na otvorenom, sa uređenim zelenilom, pejzažnim i muzičkim vrtovima, senzornim zonama, stazama za šetnju i površinama za fizičku aktivnost, dok servisni blok obuhvata garderobe za zaposlene, kuhinju, centralni magazin, vešeraj, kotlarnicu i prostoriju za domara. Projektom su predviđeni i videonadzor, protivprovalni sistem, protivpožarna signalizacija, sistem poziva za pomoć, nužna rasvjeta, sistem toplotne pumpe i mehanička ventilacija sa rekuperacijom toplote.

Funkcionalna organizacija raspoređena je na jednu podzemnu i tri nadzemne etaže. U podrumu su smješteni garaža, tehničko-servisne prostorije i zajednički servisni blok, do kojeg se pristupa natkrivenom rampom. U prizemlju se nalaze prijemni holovi sa recepcijom i čekaonicom, dnevni boravci, trpezarije sa izlazom na terase, servisne čajne kuhinje, kao i medicinski blok sa ambulantom, logopedom, pedijatrom, defektologom, salom za vježbanje i senzornom sobom. Na prvom spratu organizovane su grupe za autizam, cerebralnu paralizu i kombinovane poremećaje, prostorije za fizio- i kineziterapiju, po dvije meke sobe u svakom centru i dodatne trpezarije, dok je drugi sprat namijenjen Montesori učionicama, bibliotekama i zajedničkoj administraciji, uz izlaz na krovne terase organizovane u tri nivoa.

Arhitektonsko oblikovanje zasnovano je na jednostavnim geometrijskim formama, uz jasnu podjelu između mirnije sjeverne fasade i razuđenije južne fasade okrenute dvorišnim sadržajima, sa većim udjelom zastakljenih površina i natkrivenim terasama. Na sjevernoj fasadi izdvojen je fasadni mozaik od tonirane stanjene opeke, odnosno listele, dok su prizemne fasadne ravni obrađene fasadnom opekom/listelama, a vertikale ulaza i centralna zona južne fasade fasadnim malterom sa vertikalnim usjecima. Gornje etaže obrađene su fasadnim malterom, a prozorski otvori riješeni su u modularnim širinama sa kombinacijom fiksnih i otvarajućih krila, uz spoljne zaštitne panele od razvučene mreže. Konstruktivni sistem predviđen je kao skelet od armiranobetonskih platana i stubova, sa međuspratnim armiranobetonskim pločama, dok je krov riješen kao ravan krov sa padovima za odvođenje atmosferskih voda i fotonaponskim panelima snage od 70 do 100 kWp.

Urbanistički parametri ostvareni su u okviru vrijednosti definisanih planskim dokumentom. Indeks izgrađenosti iznosi 1,18, pri maksimalno dozvoljenih 1,20, dok je indeks zauzetosti 0,30, što odgovara planski zadatoj gornjoj granici. Maksimalna dozvoljena bruto razvijena građevinska površina od 4.241 m² nije premašena, a objekat je postavljen unutar definisane zone gradnje, sa udaljenjima utvrđenim urbanističko-tehničkim uslovima, uključujući najmanje 3 m od pristupne ulice i tampon pojas prema zapadnoj strani zahvata. U okviru parternog uređenja planirano je 2.235,51 m² slobodnih zelenih površina, dok same zelene površine zauzimaju 1.766,00 m², čime je ostvaren i zahtijevani minimalni stepen ozelenjenosti od 50%.