Novo skladište poljoprivrednih proizvoda planirano u nikšićkoj Straševini

ARHITEKTONIKA D.O.O. Nikšić potpisuje idejno rješenje objekta – skladišta poljoprivrednih proizvoda spratnosti P+1, kojem je 03.09.2026. godine dodijeljena saglasnost na idejno rješenje za investitore BK DOM D.O.O. Nikšić i ROAMING MONTENEGRO D.O.O. Nikšić na potesu Kodžur, u okviru KO Straševina i Izmjena i dopuna PUP-GUR-a Opštine Nikšić, uz ukupnu BRGP od 1012,46 m² i površinu lokacije od 2825,00 m². Riječ je o novom objektu namijenjenom skladištenju poljoprivrednih proizvoda, prvenstveno rolo bala sijena.

Funkcionalna organizacija zasniva se na jasnom razdvajanju skladišne i administrativne cjeline. Skladišni dio projektovan je za prijem, manipulaciju i čuvanje robe, uz tri ulaza za teretna vozila, dok su za administrativni dio predviđena dva zasebna ulaza, čime su odvojeni skladišni i administrativni tokovi kretanja. U okviru parcele predviđeni su pristupne staze, platoi oko objekta, parking prostor i zelene površine, a sanitarne otpadne vode rješavaju se preko vodonepropusne septičke jame. U administrativnom dijelu predviđene su potrebne sanitarne prostorije, dok su u objektu projektovana i protivpožarna vrata otpornosti najmanje 60 minuta.

U prizemlju se nalaze glavni skladišni prostor i ulazni dio administrativne cjeline sa recepcijom i čekaonicom, kao i prateće prostorije za zaposlene u proizvodno-skladišnom sektoru. Sprat je organizovan kao administrativna etaža sa kancelarijom direktora, kancelarijskim prostorom otvorenog tipa sa četiri radna mjesta, čajnom kuhinjom i sanitarnim čvorom za zaposlene. Osnove nijesu tipske, već su prilagođene različitim funkcijama skladišnog i upravnog dijela objekta.

Objekat je u konstruktivnom smislu riješen kao čelična konstrukcija sa krovnim nosačima i stubovima oslonjenim na temelje samce. Fasadne zidove čine sendvič paneli sa ispunom od poliizocijanurata, dok su u administrativnoj zoni predviđene lake gips-kartonske pregrade i spušteni plafoni sa termoizolacijom od mineralne vune. Spoljašnja bravarija je aluminijumska sa termopan staklom, a krov je oblikovan kao kosi krov sa pokrivačem od lima u vidu krovnih sendvič panela. Arhitektonsko oblikovanje zasniva se na racionalnoj podjeli punih i zastakljenih površina i jasnom razlikovanju skladišnog i administrativnog dijela.

Od ključnih urbanističkih parametara, indeks zauzetosti iznosi 0,29, dok je indeks izgrađenosti 0,36. Objekat je postavljen na udaljenosti od 19,12 m od regulacione linije i 3,00 m od susjednih parcela, a zelene površine obuhvataju 30% lokacije, odnosno 849,87 m². Za lokaciju u okviru plavnog područja predviđeno je da ploča prizemlja bude na koti 614,00 mnm, dok je najveća visina etaže određena na 4,5 m, čime su ostvareni parametri usklađeni sa uslovima definisanim za predmetni planski zahvat.