Odobreno idejno rješenje privremenog ugostiteljskog objekta na krovu Podgoričanke

ING INVEST d.o.o. Danilovgrad projektovao je privremeni ugostiteljski objekat, spratnosti P, kojem je 4. septembra 2026. godine dodijeljena saglasnost na idejno rješenje, za investitora Agenciju za izgradnju i razvoj Podgorice D.O.O., na lokaciji broj 12, zona Ia, u okviru KO Podgorica II, u zahvatu Programa privremenih objekata na teritoriji Glavnog grada Podgorica od 2025. do 2030. godine i Urbanističkog projekta „Nova Varoš – blok O“. Rješenjem je obuhvaćen objekat bruto građevinske površine, odnosno horizontalnog gabarita od 237,05 m², postavljen na krovu robne kuće Podgoričanka.

Objekat je koncipiran kao krovni ugostiteljski prostor sa natkrivenom zonom za boravak korisnika i otvorenim površinama terase namijenjenim sjedenju i zadržavanju gostiju. Njegov položaj usklađen je sa organizacijom krovne terase, komunikacijama, zelenim površinama, zaštitnim zonama i pristupima, tako da predstavlja dopunski sadržaj osnovnom objektu. U sklopu rješenja predviđeno je i instalaciono povezivanje sa postojećim sistemima, uključujući elektroinstalacije, vodovod, kanalizaciju, ventilaciju i druge potrebne instalacione sisteme, dok je ozelenjavanje riješeno kroz ozelenjenu krovnu terasu sa linearnim i obodnim žardinjerama.

Kako je riječ o prizemnom privremenom objektu, funkcionalna organizacija objedinjena je na jednoj etaži, u okviru koje su raspoređeni natkriveni ugostiteljski prostor i prateće otvorene površine krovne terase. Zatvoreni i poluotvoreni djelovi oblikovani su kao jedinstvena cjelina, sa neposrednom vezom prema prostorima za boravak na otvorenom. Organizacija krovne ravni prati logiku javno dostupne komercijalne površine, uz jasno odvojene zone kretanja, boravka i zelenila.

Arhitektonsko rješenje zasnovano je na laganoj montažno-demontažnoj strukturi savremenog izraza, sa naglašenom transparentnošću i otvorenošću. Konstrukcija objekta planirana je od čeličnih elemenata, dok se fasadne i bočne površine formiraju od transparentnih staklenih stijena, uz mogućnost primjene kliznih ili sklopivih sistema. Podne površine predviđene su od materijala pogodnih za eksterijer, protivkliznih karakteristika i povećane otpornosti na habanje i vlagu, dok je krov riješen kao kosi krov sa pokrivačem od sendvič panela.

U urbanističkom smislu, rješenjem je ostvaren horizontalni gabarit od 237,05 m², čime objekat ostaje unutar maksimalno dozvoljenih 240,00 m² propisanih urbanističko-tehničkim uslovima i Programom privremenih objekata. Spratnost je zadržana na jednoj etaži, odnosno u okviru parametra P, pa su ispoštovani i maksimalni horizontalni i vertikalni gabariti za ovu lokaciju. U rješenju je konstatovano da je objekat usaglašen sa smjernicama za oblikovanje i materijalizaciju i sa osnovnim urbanističkim parametrima za lokaciju broj 12, zona Ia.