Donja Gorica dobija novi objekat za trgovinu i usluge

Arhitektonski biro SIMPLE SOLUTION ING D.O.O. Podgorica izradio je idejno rješenje privremenog objekta za trgovinu i usluge spratnosti P, za koje je 28. septembra 2026. godine dodijeljena saglasnost. Investitor je Mirko Vuksanović, a objekat se nalazi u okviru KO Donja Gorica, na lokaciji 86 u Programu privremenih objekata na teritoriji Glavnog grada Podgorica od 2025. do 2030. godine. Ukupna BRGP iznosi 247,06 m², dok je površina parcele 557,00 m².

Funkcionalna organizacija objekta zasniva se na dva prostora za trgovinu i usluge sa pripadajućim sanitarnim čvorovima. Predviđeno je ukupno 8 parking mjesta, od čega je jedno namijenjeno osobama sa invaliditetom, čime je ispunjen normativ od jednog parking mjesta na 30 m² bruto površine. U sklopu objekta predviđene su elektro, vodovodne, kanalizacione i protivpožarne instalacije, dok su okolne parterne površine uglavnom ozelenjene, sa ukupno 122,93 m² zelenila.

Pošto je riječ o prizemnom objektu, cjelokupan program organizovan je u jednoj etaži. Glavni ulaz nalazi se na zapadnoj strani, a u prizemlju su raspoređena dva odvojena prostora za trgovinu i usluge, površina 77,75 m² i 138,68 m², uz dva toaleta kao prateće sadržaje. Ovakva organizacija omogućava da se kompletna namjena objekta odvija u okviru jedne etaže, bez dodatnog vertikalnog razvijanja sadržaja.

Arhitektonsko oblikovanje objekta zasnovano je na čistim linijama i jednostavnoj geometriji. Fasadni zidovi riješeni su pomoću sendvič panela debljine 6 cm, dok je planirana aluminijumska bravarija sa termoprekidom. Pregradni zidovi projektovani su kao gips-kartonski, a objekat je u konstruktivnom smislu zamišljen kao čelični skeletni sistem sa oslanjanjem na armirano-betonske temelje. Krov je riješen kao kosi krov nagiba 5 stepeni, sakriven iza atike, sa pokrivačem od sendvič panela postavljenim na čeličnoj potkonstrukciji.

Urbanistički parametri usklađeni su sa uslovima za lokaciju 86 u Zoni IV Programa privremenih objekata. Rješenjem je ostvarena površina od 247,06 m², u okviru maksimalno dozvoljenih 250,00 m², dok maksimalni indeks zauzetosti iznosi 0,50. Minimalna udaljenost od susjednih parcela definisana je na 2 m, odnosno manje uz saglasnost susjeda, dok je građevinska linija u odnosu na regulacionu liniju postavljena na 5 m. Za lokaciju je propisan i minimum od 20% uređenih zelenih površina, a rješenjem je ostvareno 122,93 m² zelenila i obezbijeđeno 8 parking mjesta.