Koliko košta renoviranje stana u Crnoj Gori

Često se olako upuštamo u renoviranja na kraju kojih gotovo uvijek potrošimo više novca nego što smo planirali. Jedan od razloga je to što često ne znamo šta tačno želimo i ulazimo u proces renoviranja bez stvarnog projekta u kojem su sve stavke jasno definisane i moguće je dosta precizno pretpostaviti njihovu vrijednost. Ovo nam govori da je opravdano uložiti malo više vremena u planiranje projekta i dobro razmotriti sve opcije da nas konačan rezultat ne bi doveo do nepredviđenih troškova.

Da bismo vam bar malo pomogli, u ovom tekstu smo prikazali cijenu renoviranja jednog stana u Podgorici koji ima 92 kvadrata, ukoliko se ne broje terase. Naveli smo ukratko sve vrste radova koji su postojali i u tabeli na kraju dali cijenu radova po kvadratu ukupne površine stana radi jednostavnosti. Znači vrijednost jedne pozicije radova smo dijelili sa ukupnom kvadraturom stana da bismo na kraju dobili okvirnu cijenu renoviranja po metru kvadratnom stana za ovaj konkretan slučaj.

Naravno, cijena renoviranja zavisi od kvaliteta materijala i opreme koju koristimo pa razlike u koštanju renoviranja različitih stanova mogu biti značajne u odnosu na odabrane materijale i opremu. U nastavku vam predstavljamo konkretan primjer sa pratećim fotografijama.  

Pripremni radovi

Pripremni radovi su obuhvatali skidanje postojećeg parketa i keramike, skidanje slojeva poda sve do AB ploče i demontiranje starog plafona od trske. 

Zidarski radovi

Zidarski radovi su obuvatali izradu nove košuljice sa termoizolacijom (stiropor i termosilent) i zidanje pregradnih zidova koji su nastali zbog novog rasporeda prostora. 

Montažni radovi

Montažni radovi su obuhvatali izradu spuštenih plafona i pregradnih zidova od gipsa, sa termoizolacionom ispunom u vidu staklene vune. 

Stolarski radovi

Stolarski radovi su obuhvatali zamjenu svih unutrašnjih vrata u stanu sa novim vratima koja su imala štok od MDF-a, a krilo se sastojalo od drvene podkonstrukcije, ispunjene papirnim saćem i obložene MDF pločama. 

Bravarski radovi

Bravarski radovi su obuhvatali zamjenu svih fasadnih prozora i vrata sa novom PVC bravarijom. 

Keramičarski radovi

Keramičarski radovi su obuhvatali postavljanje zidne i podne keramike I klase u kuhinji, hodniku i kupatilu. 

Podopolagački radovi

Podopolagački radovi su obuhvatali postavku višeslojnog parketa I klase debljine 14mm. 

Molersko-farbarski radovi

Molersko-farbarski radovi su obuhvatali gletovanje i bojenje zidova i plafona. Gletovanje je rađeno disperzivnim kitom, a zatim su površine bojane dva puta. 

Hidroizolaterski radovi

Hidroizolaterski radovi su obuhvatali hidroizolaciju zidova i poda kupatila dvokomponentnim hidroizolacionim malterom. 

Vodovod i kanalizacija

Sve postojeće ViK instalacije su demontirane i postavljene su nove. Ovo je obuhvatalo ugradnju novih instalacija, slivnika, slivničke rešetke, ugradnog tuša i ugradnog vodokotlića, wc šolje, bojlera, umivaonika i staklenih vrata u kupatilu. Takođe su ViK instalacije zamijenjene u kuhinji. 

Jaka i slaba struja

Ovi radovi su obuhvatali demontažu postojećih instalacija struje i postavljanje novih, ugradnju rasvjete i  ugradnju alarmnog sistema. 

Klimatizacija i podno grijanje

Ovi radovi su obuhvatali ugradnju multi split sistema klimatizacije sa jednom vanjskom jedinicom i tri unutrašnje jedinice i ugradnju podnog grijanja u kuhinji i kupatilu.