Luksuzno turističko naselje na poluostrvu Luštica

Izgradnja turističkog naselja (4*- 5*) sa 20 blokova turističkih vila, centralnim objektom i bazenima nalazi se na lokalitetu Mrkovi – Njivice, Herceg Novi. Sa lokacije se pruža pogled na more, ostrvo Mamula i poluostrvo Prevlaka. Ukupna površina urbanističkih parcela na kojima je predviđena gradnja kompleksa je 53.360 m2, a bruto površina svih objekata biće 23.162 m2. Prema listu nepokretnosti na katastarskim parcelama na kojima je planirana izgradnja se ne nalaze objekti. Investitor ovog projekta je kompanija d.o.o. Tenth Planet iz Tivta, dok je projektnu dokumentaciju odradila firma d.o.o. Delex iz Budve.

Vojna utvrđenja na poluostrovu Luštica takođe nadahnjuju određene dizajnerske elemente. Kroz istoriju su utvrđene građevine postavljane na nadmorskim visinama kako bi se omogućili pogledi na horizont. S druge strane, na strateškim mjestima, skrivenim u prirodnom okruženju, postavljeni su bunkeri i slični objekti. Ova ideja lako je prenešena na dizajn, gdje su osnovni objekat, kao i vile u donjoj zoni skrivene unutar prirode, što im omogućuje nesmetan pogled na more kao i prirodu, a ujedno osigurava privatnost korisnika gradeći ovaj dizajn. Sve dnevne sobe i spavaće sobe gledaju na more. Dizajniranje kretanja kroz prirodnu okolinu zahtijeva dinamičnost i fluidnost, što je omogućeno pozicioniranjem staza u obliku zatvorene petlje koja takođe predstavlja trim stazu. Svi objekti smješteni su na određenoj udaljenosti od glavne linije kretanja vozila, stvarajući zasebne zaštitne zone zelenila.

Osnovni (ugostiteljski) objekat sa pripadajućim objektima

Središnji dio smještaja sastoji se od 68 jedinica, 43% od ukupnog broja, i svim zajedničkim površinama. Glavna zgrada sadrži recepciju, prostor za vratara, trgovinski prostor, kancelarije za upravljanje i zaposlene, toalete, tehničke prostorije, kuhinju, skladište, hol , bar sa pogledom, restoran a lacarte, teretanu, jacuzzi, krovni bazen kao i prostor sa solarijumom, saunom i raznim tretmanima.

Restoran je predviđen za kapacitet od 195 stolica ili 300m2, što zadovoljava zahtjeve pravilnika za 4* (min 192 stolice). Restoran je zamišljen kao multifunkcionalni prostor, tako da se kapacitet od 300m2 može pregraditi i omogućiti a la carte restoran zajedno s ležernijim kafićem u parku, koji se povezuje sa prostorom za zabavu. Takođe, uklonjivi klizni paneli u restoranu mogu imati ugrađene klizne ploče za dalju fleksibilnost. 

Površine tehničkih prostorija koncentrisane su daleko od pogleda gostiju i uglavnom su skrivene.Objekti u centralnom klasteru raspoređeni su u tri zone od kojih svaka ima zonu bazena i bazensku plažu za uživanje u panoramskom pogledu na obalu. U ovome se nalazi i niz terasa za uživanje u zalasku sunca iz objekata i vidikovci.

Sportski i rekreativni objekti

Svi objekti kompleksa su materijalizirani u kombinaciji sličnih materijala koji će stvoriti potpuni jedinstveni vizualni stil kompleksa sa određenim identitetom. Fasade su obično obrađene sa bijelom akrilnom bojom. Dio fasade u donjim zonama objekta je obložen klesanim kamenom u lokalnom tradicionalnom stilu u kombinaciji sa staklenim površinama i suprotstavljenim njima. Javni prostori će imati podove od prirodnog kamena u kombinaciji sa keramičkim pločicama za jednostavno održavanje tamo gdje je to potrebno.

Prozori, vrata i rolete će biti aluminijske dotjerani u antracitno sivoj boji. Ograde na gornjim terasama su staklene bez okvira, sa hrastovim rukohvatima. Vanjski spušteni plafoni kriju ambijentalnu rasvjetu sa završenom obradom od drveta daju prirodan i opušten utisak. Suprotno tome, pristanište i terase u predvorju imaju aluminijske pergole prekrivene smeđim prahom, pokrivenu zelenilom kako bi im se omogućilo stapanje u ostatak razvoja. Prostor za zelenilo smješten je po obodu objekta, kao i u vrtovima i terasama, i time će se osigurati dalje zeleno prirodno omekšavanje građevnih oblika. Bazeni na krovu su od armiranog betona, obrađeni sa hidroizolacijom i oblogom od staklenog mozaika. Ravni krovovi vila blokova su neprohodni, prekriveni kamenim šljunkom. Kosi krovovi sa nagibom od 18 ° obloženi su mediteran crijepom. Nadstrešnica na kosim šipkama je betonska montažna konstrukcija. Terase i vrtne pergole su drvene sa tretiranom impregnacijom i laganom bojom hrasta.

Smještajni objekti se šire kroz pejzaž u grozdovima, svaki sa svojim prirodnim vrtovima, drvenim bazenskim plažama i bazenima. Smeštajne jedinice u prizemlju će imati izravnjan prednji pristup svim tim zajedničkim područjima, a gornje jedinice će koristiti prirodno uređene stepenice raspoređene u ključnim tačkama između objekata. Prirodni uslovi i poštovanje lokalnih tradicija i stilova, ekološki prihvatljivi luksuz i pogled na more, parametri su uzeti u obzir za stvaranje ovog projekta s posebnim naglaskom na ljepotu, okolinu i komercijalnu vrijednost projekta.