Novi stambeno-poslovni kompleks u krugu nekadašnje fabrike gradjevinskih mašina u Podgorici

Lokacija na kojoj je predviđena izgradnja novog stambeno-poslovnog kompleksa je dio prostora nekadašnje fabrike “Radoje Dakić”. Ministartsvo ekologije, prostornog planiranja i urbanizma izdalo je saglasnost na Idejno rješenje koje potpisuje Sambic Construction iz Podgorice.

Kako autorke ističu u tehničkom opisu Idejnog rješenja, plan koji tretira predmetnu lokaciju dozvoljava projektovanje više stambenih jedinica od broja predloženog u urbanističko-tehničkim uslovima ukoliko se obezbijedi dovoljan broj parking mjesta. Uz prethodni, projektovanje stambenih jedinica manjih kvadratura je bio dodatni zahtjev od strane investitora. 

Novi stambeno-poslovni kompleks je smješten na kontaktu zona individualnog i kolektivnog stanovanja, na prostoru nekadašnje fabrike za proizvodnju građevinskih mašina. Ono što autorke ističu kao prostornu odrednicu je mjesto “ograničenog pogleda na Sadine, Tološku šumu i okolne planine”, što je posljedica okruženosti brojnim urbanim blokovima sa jedne strane i gustim strukturama individualnog stanovanja sa druge, što je rezultovalo da kao cilj projekta postave trojaki identitet mjesta kojeg definišu kao industrijski, urbani i ruralni. Stoga su se odlučile za formiranje krutog tradicionalnog urbanog bloka različitih visina, kako bi kompleks sadržavao volumene promjenljivih spratnosti - od jednog do pet spratova. 

Pored promjenjivih visina objekata, služe se prazninama i izrezima kako bi stvorile vizuru prema planinama, postavljajući fragmente pejzaža u daljini kao vizuelne elemente novoprojektovanih blokova. Blokovsko otvaranje je bio jedan od prioriteta, čime su težile integrisati unutrašnje prostore u urbano tkivo kao mjesta okupljanja i boravka.

Uz to je omogućen prodor prirodnog svijetla kao i ventilacije u unutrašnjost objekata i pripadajućih atrijuma. Evakuaciona stepeništa unutar bloka su pozicionirana s ciljem da budu integralni dio arhitekture kompleksa.

U podzemnim etažama blokova su smještena garaža i tehnicke prostorije. Druga parking mjesta obezbijeđena su u parteru. U prizemlju objekata se nalaze poslovni prostori različitih površina. 

Blokovi su materijalizovani dvojako: vanjska strana je “obučena” kompozitnim panelom, tamne boje, postavljena između fasadnih otvora manjih površina i balkona koji “izlaze iz gabarita kao erkeri”. Unutrašnjost blokova ima dvostruku anvelopu gdje su primjetni veći otvori. Balkoni se pojavljuju u vidu ramova koji omogućavaju manju izloženost korisnika. Na nižim volumenima kompleksa formirani su zeleni neprohodni krovovi.