Prefabrikovani apart hotel na Koniku

Na Koniku, naselju u Podgorici, u zahvatu detaljnog urbanističkog plana “Konik-sanacioni plan”, planirana je izgradnja apart hotela kategorije tri zvjezdice sa poslovanjem, od prefabrikovanih konstruktivnih elemenata. Idejno rješenje potpisuje studio Dijalog. Arhitektura. Urbanizam iz Podgorice.

U prizemlju objekta planiran je glavni ulaz u hotel sa južne strane, ka saobraćajnici koja vodi ka centru grada. Hotel je, u smještajnom dijelu, organizovan od prve do šeste etaže, dok su prostorije poslovanja organizovane u podzemnoj etaži i prizemlju. Kako apart hotel sadrži apartmane sa kuhinjom, na osnovu Pravilnik o vrstama, minimalno-tehničkim uslovima i kategorizaciji ugostiteljskih objekata, ovaj tip hotela ne mora da sadrži restoran sa kuhinjom. 

Tako grupa autora na prvom spratu organizuje centralne sadržaje hotela poput recepcije, prostorija za administraciju, kofere, zatim resto-bar i teretanu sa sobom za masažu. Hotelski apartmani su planirani kao dvokrevetni apartmana neto površine 50 m² kojih ima šezdeset dva i na posljednoj etaži dva predsjednička apartmana površine 140 m².

Kako je objekat spratnosti dvije podzemne etaže, prizemlje i sedam spratova, u podzemnim etažama, spratnih visina od 450cm, pored poslovanja koje je organizovano na etaži bližoj prizemlju, je predviđen prijem robe, tehničke prostorije i garažiranje za 46 vozila. 

Forma kvadra je proistekla iz racionalnosti i pragmatičnosti, što zbog brzine izgradnje objekta, kao i formiranja prostorija većih raspona u odnosu na standardne. Stoga je, prema zahtjevu investitora, primjenjenja prefabrikovana armiranobetonska konstrukcija koju čine stubovi, grede i ploče. Objekat je, u eksterijeru, materijalizovan u kombinaciji fundermax panela i demit fasade. Krov budućeg objekta je ravan, neprohodan.