Turističko naselje na Bjelasici
Ski resort Kolašin 1450 planira izgradnju turističkog naselja na Bjelasici. U okviru
kompleksa gradiće se četiri objekta označena kao hoteli B, C, D i E, a
investitor je dobio saglasnost glavnog državnog arhitekte na idejno rješenje
hotela B. Za izradu projekta bio
je zadužen studio Synthesis
architecure&design.
Foto: Ministarstvo ekologije, prostornog planiranja i urbanizma/Idejno rješenje/Synthesis architecure&design
Turističko naselje gradiće se u obuhvatu Prostornog plana posebne namjene Bjelasica i Komovi, Detaljna razrada lokaliteta "Kolašin 1450". Površina čitave urbanističke parcele je 18.713,71m2, dok je površina dijela urbanističke parcele koji je u vlasništvu investitora 18.009 m2.
Urbanistička parcela UP 3 je sa istočne strane oivičena potokom. Sa zapadne strane urbanističke parcele je planirana saobraćajnica, dok su sa južne strane budući objekti planinskog centra. Planom definisan položaj UP 3 je u baznom naselju Kolašin 1450, i nalazi se na 1450 metara nadmorske visine. Osim hotela B, na vlasničkom dijelu UP3 se nalaze još i hotel D i depadans E za koje su izrađeni glavni projekti i izvršene prijave gradnje, kao i hotel C koji je predmet poslednje faze izgradnje.
Planirano je da objekat B bude hotel sa četiri zvjezdice. Spratnost objekta je Po+P+2+Pk, a čine ga tri cjeline, koje su iz konstruktivnih razloga odvojene dilatacijama. Bruto građevinska površina objekta je 7139,09 m2. Objekat prati postulate tradicionalne planinske kuće "kamen na tlu i drvo na kamenu", u skladu sa UTU i svojom je materijalizacijom i arhitektonskim elementima usklađen sa ostalim objektima u okviru urbanističke parcele.
Foto: Ministarstvo ekologije, prostornog planiranja i urbanizma/Idejno rješenje/Synthesis architecure&design
Objekat je nepravilnog gabarita u osnovi, a ta razuđena forma je prenešena i na vertikalnu ravan. Centralni korpus je spratnosti Po+2+Pk, dok su bočni kubusi spratnosti Po+2. U dijelu potkrovlja se radi bolje insolacije unutrašnjeg prostora pojavljuju krovne badže kao jedan od elemenata planinske arhitekture. Glavni ulaz u objekat, kao i restoranski ulaz imaju nadstrešnice za zaštitu od atmosferilija, te omogućen pristup za lica sa smanjenom pokretljivošću.
Smještajne jedinice koje su zastupljene u hotelu su studio apartmani, jednosobni i dvosobni apartmani. Na svakom spratu postoji po devet studio apartmana, 16 jednosobnih i pet dvosobnih apartmana, dok je na potkrovlju osam studio apartmana i devet jednosobnih apartmana. Ukupno u objektu ima 77 smještajnih jedinica, i to 26 studio apartmana, 41 jednosobnih apartmana i 10 dvosobnih apartmana.
U podrumskom dijelu objekta je smještena garaža za vozila korisnika objekta u koju se ulazi preko pristupne rampe. Garaža je kapaciteta 26 parking mjesta, što je prema UTU-ima dovoljno za kapacitete hotela. Iz garaže se preko tampon zone pristupa vertikalnim komunikacijama - liftovima ili protivpožarnom stepeništu, preko kojih se ostvaruje veza sa centralnim holom i recepcijom koji su smješteni na prizemlju objekta. Korisna površina garaže je 700,65m2, čime se svrstava u kategoriju srednje garaže.
Foto: Ministarstvo ekologije, prostornog planiranja i urbanizma/Idejno rješenje/Synthesis architecure&design
Prema projektnom zadatku, na garažu se preko rampe nadovezuje prostor za održavanje veće spratne visine, radi omogućavanja pristupa paletaru za unos materijala u magacin. Ostatak podrumske etaže čini tehnički blok objekta kome se pristupa sa odvojene pristupne rampe. Ovaj blok čini dostavna rampa za hotelsku kuhinju, kao i prostorije neophodne za tehnološki proces - prijem robe, magacini hrane i pića. Takođe, uz ovu zonu se nalaze garderobe zaposlenih i njihova trpezarija. Veza kuhinjskih magacina sa kuhinjom i ostatkom objekta je preko servisnog lifta kojim se vrši i održavanje objekta i ostvaruje usluga "room service". Uz servisni lift se nalazi i skladište veša i posteljine.Drugi dio tehničkog bloka čine tehničke prostorije - kotlanica, prostorija za hidroforsko postrojenje, sprinkler stanica, prostorija za smeće i prostorija za smještaj agregata.
U prizemlju objekta se nalazi glavni ulaz sa ulaznim holom i recepcijom. Uz recepciju se nalazi i prostorija za smještaj prtljaga, a zatim se nastavljaju prostorije uprave hotela. U okviru ulaznog hola se nalaze i aperitiv bar sa malom ostavom, kao i vertikalne komunikacije - liftovi i protivpožarna stepeništa kojima se ulazna zona povezuje sa smještajnim kapacitetima.
09.06.2021. Gradnja
# lokalni projekti # turističko naselje
Korisni alati
Najnoviji članci
Istaknute firme
Izdvajamo
Želite promotivni članak na najposjećenijoj platformi arhitekture i građevinarstva u Crnoj Gori?
Proizvodi
Usluge
